Haus zum Verkauf €179.000
24232 Schleswig-Holstein - Schönkirchen

Objektbeschreibung:
Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

Dieses heimelige Reihenhaus besitzt eine Wohnfläche von ca. 68 m², verteilt auf 3 Zimmer. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 162 m².
Durch die Eingangstür gelangen Sie auf einen hell gefliesten Flur. Von hier führt jeweils eine Treppe ins Kellergeschoss und ins Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich auf der rechten Seite die hell und freundlich gestaltete Küche. Für einen kleinen Frühstückstisch bietet sie genügend Platz. Die rustikale Einbauküche wird mit Ausnahme von Herd und Geschirrspüler mit übernommen. Am Ende des Flures erstreckt sich der Wohn- und Essbereich, von hier gelangen Sie auf die Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein kleines Gäste-WC. Der große Einbauschrank im Schlafzimmer lässt Platzprobleme der Vergangenheit angehören. Das andere Zimmer ist wesentlich kleiner und kann als Büro- oder Kinderzimmer genutzt werden.
Das hell geflieste Badezimmer mit Dusche und Wanne liegt im Kellergeschoss des Hauses und verfügt über eine Bodenheizung. Neben einem Hobby- bzw. Kellerraum befindet sich, unterhalb der Treppe, eine Vorratskammer.
Ein ausgebauter Spitzboden bietet noch weiteren Stauraum.
Vor der Häuserreihe sind auf beiden Seiten Parkplätze vorhanden.

Ausstattung:
- ca. 68 m² Wohnfläche
- ca. 162 m² Grundstücksfläche
- 3 Zimmer
- Gäste-WC
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Fußbodenheizung
- Hobbyraum
- EBK
- Außenrollläden
- 2 Terrassen
- Markise
- ausgebauter Spitzboden
- Parkplätze vor dem Haus
- Gartenhaus mit Stromanschluss
- 2007 Badsanierung
- 2014 Erneuerung der Haustür sowie des Küchenfensters inkl. Rollladen
- 2016 Erneuerung der Zimmertüren im Obergeschoss
- 2017 Erneuerung der Dachgauben, sowie Fenster
- 2017 Erneuerung der Heizung sowie Installation der Trocknungsanlage

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 6,25% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Gesamtfläche: ca. 96 m²
Grundstücksfläche: ca. 162 m²
Kellerfläche: ca. 28 m²
Nutzfläche: ca. 28 m²

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Schönkirchen bietet neben einer guten Anbindung in die Stadt und zu den nahegelegenen Stränden eine sehr schöne ländliche Idylle, die zum Radfahren, Reiten und Wandern einlädt. Zur Gemeinde gehören das Dorf Schönkirchen und die früher zur Gemeinde Oppendorf gehörenden Dörfer Schönhorst, Flüggendorf und Oppendorf sowie die Orte Hof Schönhorst und Landgraben. Schönkirchen liegt direkt nordöstlich von Kiel an der Bundesstraße 502, die entlang der Küste nördlich von Kiel nach Schönberg (Schleswig-Holstein) verläuft und an der Linie der Kiel-Schönberger Eisenbahn. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in Schönkirchen vorhanden.

Sonstiges:
Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 126,67 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 13.12.2029
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 316999