Haus zum Verkauf €278.200 132 m²
22299 Hamburg (Winterhude), Ulmenstraße 37b

Baujahr: 1890

2 Stellplätze

Hervorzuheben ist die einmalig aufgeteilte Wohnküche mit einer komfortablen Kochinsel und der Möglichkeit sowohl auf dem Cerankochfeld als auch mit Gas zu kochen. Hobbyköche werden sich freuen! Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit einem schönen Kamin, der im Herbst und Winter an kalten Tagen wohlige Wärme verbreitet und Treffpunkt der ganzen Familie ist. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus im Herzen von Winterhude gelegen, können wir Ihnen zur Anmietung anbieten. Die Immobilie aus dem Jahr 1890 wurde im Jahr 1997 komplett entkernt, saniert und auf den Stand der heutigen Technik gebracht. Auf insgesamt ca. 132 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Wohnräume mit bodentiefen Fenstern, eine große und geräumige Küche, ein Vollbad mit separater Dusche und Fenster, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Diese Räume erreichen Sie von einem repräsentativen und gefliesten Eingangsbereich im Erdgeschoss. Im Keller steht Ihnen einer großer Hobbyraum, mit der Möglichkeit zum Anschluss einer Waschmaschine, zur Verfügung. Die Außenanlage wurde von einer Fachfirma neu gestaltet. Als Sichtschutz wurde eine Hecke gepflanzt.

Insgesamt besticht dieses absolut neuwertige und gepflegte Einfamilienhaus durch eine außerordentlich attraktive Lage in Verbindung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Große Wohnküche mit Kochinsel - Kochen mit Strom und/oder Gas- Großes Wohnzimmer - Kaminofen- Vollbad mit separater Dusche und Fenster- Keller mit geräumigen Hobbyraum- Gäste-WC- Abstellraum- Terrasse- Garten- 2 Balkone- Waschmaschinenanschluss im Keller. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort von diesem schönen Haus.

Ulmenstraße 37b
22299 Hamburg (Winterhude)

Die kulturelle Vielfalt spiegelt sich in den vielen gastronomischen Einrichtungen (Cafés, Restaurants, gemütliche Kneipen usw.) verschiedenster Nationalitäten wieder. Auch das Programmkino Magazin ist bei den Bewohnern sehr beliebt. Alle Geschäfte für Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Winterhude, einer der bevorzugten Stadtteile von Hamburg, befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark sowie zur Alster und lädt nach Feierabend oder am Wochenende zum Entspannen oder zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Auf dem Winterhuder Markt besteht die Möglichkeit, dreimal in der Woche frische Lebensmittel und weiteren „Schnickschanck“ einzukaufen. Diverse Busverbindungen stehen ebenfalls am Winterhuder Markt für Sie bereit. Die U-Bahn Station Hudtwalckerstraße mit der U-Bahn Linie U1 bringt Sie schnell in die Innenstadt.