3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €227.304 74 m²
09111 Chemnitz, Zentrum

Die ETW erfüllt die Bedingungen für eine Förderung nach § 7b EStG Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau. Das voll unterkellerte Wohnhaus wurde 1888 erbaut und 2019/2010 komplett saniert. Auf der Gesamtnutzfläche verteilen sich 8 Wohneinheiten mit großen Balkonen. Die 3-Raum-Wohnung im 2. OG ist als moderne Wohnung bequem mit Lift erreichbar. Die Räume mit hochwertigem Parkettboden und Fußbodenheizung, werden von hohen Fenstern großzügig belichtet. Neben Vollbad mit Wanne und Abstellkammer, verfügt die großen Wohneinheiten über einen großen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung. Das Wohnhaus erzeugen Strom und damit auch das Warmwasser für den Eigengebrauch mit eigener Photovoltaikanlage. Der verantwortungsvolle Bauherr fördert nachhaltige und schadstoffarme Energiekonzepte. So helfen Bausteine wie Smart Home und Photovoltaik nicht nur, Betriebskosten zu sparen, sondern auch umweltschonend und energiesparend ohne Einbußen der Qualität zu leben. Eckdaten • verkehrsgünstige zentrale Wohnlage • verkehrsberuhigte 30 km/h Zone • Kernsanierung 2019/2020 • Fußbodenheizung • Lift • große Balkone • Kellerabteil pro Wohnung • hochwertiger Fischgrät-Parkettboden • Wannenbad inkl. Waschmaschinenanschluss • in Smart Home Paket integrierte Grundbeleuchtung* • hochwertige Holztüren und moderne Schallschutzfenster *(Planung Lichtstudio Bartenbach, kann beliebig erweitert werden)

Parkett Fliesen Vollunterkellert

Die kreisfreie Stadt Chemnitz ist die drittgrößte Stadt Sachsens. Derzeit leben rund 248.000 Menschen in Chemnitz und an der renommierten Technischen Universität studieren über 11.000 Studenten. Chemnitz gehört zu einem der bedeutendsten Wirtschaftsräume der neuen Bundesländer. Das Wohnhaus ist Teil eines Gebäudeensembles, das zu den letzten noch erhaltenen und zusammenhängenden Gründerzeitkarrees im unmittelbaren Stadtzentrum von Chemnitz gehört. Durch den Umbau der Zentralbibliothek verlagert sich zunehmend studentisches Leben in das Zentrum. Alles ist pragmatisch schnell zu erreichen, auf den Nahverkehr ist man kaum angewiesen. Die Flucht ins Grüne, ohne die Stadt wirklich verlassen zu müssen, gelingt gleich nebenan – in Schloßchemnitz – mit Schloßteich und Küchwald.

Die Courtage wird vom Bauträger übernommen. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Chemnitz Immobilien eK ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.