Haus zum Verkauf €40.000
04736 Sachsen - Waldheim

Objektbeschreibung:
Sie suchen etwas, wo Sie sich selbst verwirklichen können? Bei diesem Objekt im wunderschönen Waldheim haben Sie die Gelegenheit dazu! Erste Ansätze wurden bereits vollbracht.

Ausstattung:
Es handelt sich um ein Reihenhaus mit Sanierungsbedarf. Die Haustür und Fenster wurden bereits eingesetzt; Strom, Erdgas und Wasseranschluss liegen an; ein Telekomanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Zum Haus gehört ein Hof mit Garten, der nur darauf wartet wiederbelebt zu werden.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Küche, das Wohnzimmer und das Bad. Neben dem Waschraum gibt es noch ein weiteres Zimmer.

Im Obergeschoss ist Platz für ein weiteres Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad, zwei Zimmer und ein Abstellraum.

Das Dachgeschoss verfügt über vier Zimmer.

Wie Sie sehen, eignet sich dieses Objekt ideal zum weiteren Ausbau für ein bis zwei Wohnungen.

Es ist kein Hochwassergebiet.

Kaufpreis pro m²: 236,84 €

Käuferprovision: 3.500,00 € inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision

Grundstücksfläche: ca. 350 m²

Lagebeschreibung:
Waldheim ist eingebettet in der reizvollen Landschaft des Zschopautales und ist umgeben von bewaldeten Höhen. Waldheim hat einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Umgebung von Waldheim bietet eine Fülle von Wanderwegen.

Das Handwerk bestimmt noch heute das wirtschaftliche Bild der Stadt. Gaststätten, Pensionen, Hotels, Handels- und Dienstleistungsbetriebe, medizinische, soziale und sonstige Einrichtungen, aber auch verstärkt der Tourismus runden dieses Bild ab.

Es gibt eine Ortsumgehungsstraße mit direkter Zufahrt zur A14 (13 km), über Hartha und Leisnig. Die A14 ist nur etwa 15 km entfernt.

Einige Entfernungsbeispiele:
40 km bis Chemnitz
65 km bis Dresden
70 km bis Leipzig

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 283.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Das Objekt liegt in der Nähe der reizvollen Zschopau und dennoch müssen Sie keine Angst haben, denn das Objekt ist nicht durch Hochwasser gefährdet.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 283.2 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2026-05-09
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WI 8445