8-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 350 m²
66849 Landstuhl

3,57 % inkl. 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 3

Aktuell vorgesehene Aufteilung:

6 Wohn-/Schlafzimmer mit jeweils einem eigenen Badzugang
6 Bäder
1 Gemeinschafts-/Gäste-/Mitarbeiter WC
1 Gemeinschaftsraum (Küche/Essen/Wohnen)
1 Flur/Empfangsbereich
1 Hauswirtschaftsraum
1 Heizungsraum
1 Arbeiterraum/Hobbyraum

(!!!Hinweis: Das Objekt befindet sich im Rohbau. Die Angaben entsprechen der geplanten Raumaufteilung. Eine Umgestaltung der Raumaufteilung wäre möglich.)

Ausstattung

+ Fahrstuhl
+ Stellplätze
+ großer Balkon
+ Feuerschutztreppe
+ Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
+ Abstellraum im Dachgeschoss
+ Heizung: es ist eine eigene Etagenheizung im Heizungsraum vorgesehen

Sie haben ein Wohn- oder Geschäftskonzept entwickelt und suchen noch nach der geeigneten Immobilie? Geben Sie Ihren Ideen Raum, mit der vielseitigen Wohn-/Gewerbeeinheit im Zentrum von Landstuhl.

Die Einheit erstreckt sich, mit einer sagenhaften Fläche von ca. 350 m², über die gesamte Etage des 2. Obergeschosses eines Mehrfamilienhauses.

Zur Zeit befindet sich die Immobilie im Rohbau-Zustand. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, alles nach Ihren Vorstellungen und passend zu Ihrem individuellen Konzept zu gestalten.

Ursprünglich wurde die Einheit für ein betreutes Wohnen konzipiert. So wurden 6 behindertengerechte Einzelappartements mit jeweils einem eigenen Bad baulich vorgesehen. Ergänzt werden die Einzelzimmer durch Allgemeinräume für Kochen sowie Essen/Wohnen, einen Mitarbeiterraum, ein Mitarbeiter-WC und einen Hauswirtschaftsraum.

Die Baugenehmigung für die Nutzungsänderung zu einem betreuten Wohnen wurde dem aktuellen Eigentümer von der entsprechenden Behörde erteilt.

Mit der großen Fläche und den großzügig geschnittenen Räumen bestehen darüber hinaus zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten.

So wurde die Einheit in der Vergangenheit bereits als Augenarzt- sowie Physiotherapiepraxis genutzt. Auch die Gestaltung eines großen Büros oder einer Kanzlei mit Empfang und verschiedenen Besprechungs-/Büroräumen wäre denkbar.

Neben dem Gewerbebereich ließen sich ebenso verschiedene Wohnkonzepte umsetzen. So könnten die einzelnen Appartements separat an Studenten, Monteure, oder Alleinstehende vermietet werden.

Insgesamt versteht sich diese Einheit als Rohdiamant, den Sie mit Ihrem persönlichen individuellen Konzept zum Strahlen bringen.

Bitte berücksichtigen Sie, dass eine Nutzungsänderung der Genehmigung durch die entsprechende Behörde bedarf.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung:

Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden
keinerlei Anzahlungen verlangt. Nur nach rechtskräftigem
notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe
von 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere tolle Immobilien finden sie auf unserer Homepage
www.immoteam-jakob.de

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer
ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem
Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags.

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, 1 Etagen

66849 Landstuhl

Die Wohn-/Gewerbeeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gebäudekomplexes im Zentrum von Landstuhl, einer Stadt im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz.

Im gleichen Komplex ist eine Kindertagesstätte sowie ein Arzt ansässig. Anliegend befindet sich ein Hotel sowie die Tourist-Information der Verbandsgemeinde und die Stadtbücherei. Um den Gebäudekomplex herum bieten zwei große öffentliche Parkflächen mehrere Stellplätze.
Rückseitig schließt unmittelbar der Pfälzer Wald an, welcher zu Wanderungen und Fahrradtouren einlädt. Ein beliebtes Ziel ist die nahegelegene Burgruine Nanstein, auf dessen Burghof alljährig im Sommer Freilichtspiele stattfinden.

In der direkten Umgebung befinden sich verschiedene Banken, Versicherungsbüros sowie das Finanzamt und das Amtsgericht von Landstuhl. Ergänzt wird dieses Angebot durch Cafés, Restaurants, Friseure und Apotheken.

Die vielseitige Infrastruktur von Landstuhl ist von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, wie einem ALDI SÜD, einem Rofu Kinderland, einem PENNY, einem Kaufland, einem dm-Drogeriemarkt sowie einem großen Industriegebiet geprägt, das von Baumärkten bis hin zu Autohäusern so einiges zu bieten hat.

Den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß innerhalb von 12 Minuten. Hier zweigt die Bahnstrecke nach Kusel von der Bahnstrecke Mannheim-Saarbrücken ab.
In der Stadt verkehrt der sogenannte Sickingen-Bus, der alle Stadtteile sowie die Innenstadt bedient.

Mit dem Autobahnkreuz Landstuhl West ist Landstuhl über die A6 und die A62 an das überregionale Straßennetz angebunden.

Verschiedene allgemeinbildende Schulen, berufsbildende Schulen sowie Sonderschulen sorgen für ein vielseitiges Bildungsangebot.