3-Zimmer Wohnung zu vermieten €880 102 m²
57627 Hachenburg

1.760,00 €

1 Stellplatz

Jung, modern und gesund Wohnen in Hachenburg`s bester Wohnlage!

Eine Immobilie für zeitgerechtes modernes Wohnen deren innere Werte aber nicht zuletzt in der soliden nachhaltigen Ausführung sichtbar werden.

In bevorzugter Lage der Stadt wurde in 2018/2019 ein sehr schönes Wohnprojekt realisiert. Von den insgesamt 6 Wohnungen des Mehrparteienhauses bieten wir eine komfortable Gartengeschosswohnung zur Anmietung an.

Über einen eigenen, separaten Eingang gelangt man über die Diele in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche vorbereitet für den Einbau einer freistehenden Kochinsel. Zur Südseite hin öffnet sich die Wohnung zu einer nahezu blickgeschützten Terrasse umgeben von einem farbenfrohen, naturnahen Garten. Zwei geräumige Schlafzimmer mit Komfortbad und dazu ein Gästebad mit Dusche bilden den Schlaftrakt der Wohnung. Auch ein funktioneller Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Zudem gehören Ein Pkw-Abstellplatz und ein Gartenhaus als Außenlagerraum zum Angebot.

Im Kurzüberblick die Basics und Ausstattungskomponenten zum Gesund-Wohnen-Baukonzept:
Die mineralische Gebäudehülle wurde in einer massiven Wandstärke von 47 cm in der Materialkombination Tonziegelbackstein und Hochlochziegel erstellt. Auf den Innenseiten der Außenwände verleiht die unsichtbar integrierte Wandflächenheizung dem Gebäude trockene Außenwände mit Dämmwerten, die eine ansonsten bauphysikalisch ungesunde Außendämmung überflüssig machen. Gleichzeitig werden die Innenräume mit milder Strahlungswärme beheizt.

Das energieoptimierte System Dämmen durch Heizen schafft bei vergleichsweise geringen Heizkosten ein behagliches und gesundes Wohnraumklima.Die Elektroinstallation ist komplett abgeschirmt zur Vermeidung von Elektrosmog. Die Fußböden in den Nassbereichen haben einen keramischen Belag mit Fußbodenheizung. Alle anderen Räume sind mit geölten massiven Eichenholzdielen belegt. Die Anstriche sind mit Naturfarben (Sumpfkalkfarbe) ausgeführt für eine gesunde Hygiene der Innenraumluft. Schadstoffemissionen durch Weichmacher, Lösemittel und oder Formaldehyd - ansonsten übliche Bestandteile von Farben - sind in diesem Haus ausgeschlossen.

Die Wohnung ist bezugsfertig und kann ab 01. März 2020 oder nach Vereinbarung übernommen werden.

Im Falle einer Anmietung wird eine Mietkaution in Höhe von 2 Nettokaltmieten erbeten.

Tierhaltung ist nicht erlaubt, bevorzugt werden Nichtraucher-Haushalte!

Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage!

Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Rheinland-Pfalz

57627 Hachenburg

In der im Herzen des Westerwaldes liegenden Verbandsgemeinde Hachenburg, die es seit dem Jahre 1972 gibt, leben zwischenzeitlich rund 26.000 Menschen. Mittelpunkt der Verbandsgemeinde ist die historischen Stadt Hachenburg mit Schloß und dem Alten Markt. In der attraktiven Fußgängerzone bieten sich hier eine Vielzahl von Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten.

Einheimische und Gäste erwarten ein vielfältiges kulturelles Angebot. Die überregional bekannten Veranstaltungen der Hachenburger KulturZeit ziehen jährlich unzählige Besucher an. Regelmäßig wiederkehrend werden Kleinkunst, Kabarett, Kunst-Ausstellungen, Konzerte und Open Air Events geboten. Aber auch Wanderer und Mountainbiker kommen im Hachenburger Westerwald auf ihre Kosten. Hier kann man auf gut ausgebauten Wander- und Radwanderwegen die herrliche Landschaft genießen.

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage am Rande der Stadt. Die Umgebung ist gepflegt und stabil, ein freundliches und schönes Umfeld in dem man gerne wohnt. Sehr bequem füßläufig zu erreichen ist die wunderschöne Innenstadt mit all Ihren Annehmlichkeiten, dies auch da auf dem Weg keine Steigungen zu überwinden sind. Auch ein nahegelegenes Waldgebiet für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten ist schnell erreichbar.