5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €849.000 118 m²
81829 München (Trudering-Riem)

Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.500,00 EUR

Highlights dieser Immobilie:


- Einbauküche mit Granitarbeitsplatte

- Fußbodenheizung

- Fernwärmeversogung

- Parkettboden im Wohn - Essbereich

- Süd-/Westgarten

- Gartenwasseranschluß mit belüfteten Auslaufventil

- Hobbyraum mit Fenster

- TG-Stellplatz (€ 19.500)

- sep. Fahrrad-Abstellraum

- ideale Raumaufteilung für Familien

- hoher Erholungswert, da fußläufig vom Bugasee entfernt

- viele Einkaufsmöglichkeiten

- etc.

Bezahlbarer WOHN(T)RAUM in München-Riem...!

Wer hier sein neues Domizil aufschlägt, der genießt in gepflegtem Am­biente Lebensqualität auf entspanntem Niveau:

Diese helle 5-Zimmer-Maisonette-Gartenwohnung ist ein wunderbarer Ort, um Ruhe und Entspannung für die ganze Familie zu finden. Die Immobilie befindet sich im Münchner Stadtteil Riem und wurde 2004 erbaut.

Priorität bei der Grundrissgestaltung der Wohnung ist die Anpassung an einen modernen Wohnstil mit aktiven Bereichen und ruhigen, privaten Zonen:

Beim Betreten der Wohnung, werden Sie von einem geräumigen Dielenbereich empfangen.
Über diesen gelangen Sie in den hellen Wohnbereich mit Ausgang auf die großzügige Terrasse und den Süd-/West augerichteten Garten, sowie in die Küche und das Gäste-/ Arbeitszimmer.
In der gut erhaltenen Einbauküche, welche mit allen elektrischen Geräten ausgestattet ist, können Sie sich wunderbar kulinarisch verköstigen.
Ein zusätzliches Gäste-WC, mit separater Dusche, ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden.

Das Eltern-Schlafzimmer und die beiden weiteren Kinderzimmer befinden sich im Obergeschoss und gliedern sich dem gut ausgestatteten Tageslicht-Badezimmer an, welches mit einer großen Badewanne, die zum Entspannen und Erholen einlädt, ausgestattet ist.

Der Hobbyraum im Untergeschoss lässt der persönlichen Kreativität großen Spielraum, denkbar wären beispielsweise Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer mit zusätzlichem Bad/WC.

Ein Highlight ist sicherlich die herrliche Terrasse mit Blick auf den schön eingewachsenen Garten.

CHARME - LEBENSFREUDE - GUTE NACHBARSCHAFT
All das finden Sie hier in diesem Objekt... Lassen Sie sich persönlich davon überzeugen!

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf/die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufs-/ Vermietungsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

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***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***

Grundstücksfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.08, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 7.60, Distanz zum Gymnasium: 4.80, Distanz vom Zentrum: 10.00

81829 München (Trudering-Riem)

Riem:

Riem ist größten Teils auf dem alten Flughafengelände in München entstanden und wächst seitdem stätig weiter. Fernab von lauten Durchgangsstraßen genießen Sie hier absolute Ruhe und die vielfältigen Möglichkeiten eines beliebten Landschaftsparks, der Riemer Park.
Für Familien mit Kindern ideal geeignet.

In Riem trifft man auf Tradition, Moderne und Natur gleichermaßen.
Wer am Wochenende Sport und Action sucht für den ist der Riemer Park und Riemer See genau das Richtige.

Auf 150 Hektar Fläche wurde 2005 die Bundesgartenschau in Riem ausgetragen. Zu diesem Anlass wurde der Park mit dem schönen Badesee angelegt.
Einkaufmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte befinden sich in den nahegelegenen
Riem Arcaden.
Kindertageseinrichtungen und Schulen befinden sich in ausreichender Anzahl in der näheren Umgebung.

Mit der U-Bahn Messestadt West (U2) erreichen Sie die Münchener Innenstadt in ca. 25 Minuten, mit dem PKW über die nahegelegene Autobahn in 20 Minuten.
Auch die schnelle Verbindung in die Alpen ist durch das Autobahn-Kreuz München-Ost gegeben.