4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.500 105 m²
01829 Stadt Wehlen, Sächsische Schweiz-Osterzgebirge (Kreis)

Wohnen Sie, wo andere Urlaub machen! Es erwartet Sie eine schöne und helle 4-Zimmer-Wohnung in einer kleinen und gepflegten Wohnanlage. In der ersten Ebene verfügt die Wohnung über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit ca. 40 m² und Zugang zum Westbalkon, die Küche, ein Zimmer und das Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. Über die Wendeltreppe gelangen Sie in die zweite Ebene mit zwei Zimmern und einem weiteren Bad mit Dusche. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller, ein Stellplatz für die Waschmaschine sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. DER GESAMTKAUFPREIS beträgt: EUR 132.000 und teilt sich wie folgt auf: Kaufpreis Eigentumswohnung EUR 129.500 Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz EUR 2.500 Im Kaufpreis ist die angesparte Instandhaltungsrücklage in Höhe von EUR 4.254,45 (Stand 31.12.2018 für die Wohnung) enthalten und geht mit Kauf auf Sie über.

+ gepflegtes Anwesen + kleine Wohnanlage bestehend aus zwei Wohnhäuser mit gesamt nur zwölf Eigentumswohnungen + kein Hochwasser trotz fußläufiger Nähe zur Elbe + gute Infrastruktur und Anbindung an ÖPNV + schöner Balkon – Westseite + sonniges und großzügiges Wohn/Esszimmer mit ca. 40 m² + Laminat und Fliesen + Bad im DG 1 mit Wanne, Dusche und Fenster + Bad im DG 2 mit Dusche und Fenster + großzügiger Abstellraum im Keller + PKW-Stellplatz auf dem Grundstück + Waschmaschinenstellplatz im Keller Folgende Sanierungsarbeiten wurden am Gemeinschaftseigentum in den letzten Jahren ausgeführt: + Fassade (2016) + Balkonverkleidungen

Stadt Wehlen – Perle in der Sächsischen Schweiz Stadt Wehlen liegt im Landschaftsschutzgebiet und am Eingang zum Nationalpark Sächsische Schweiz, 25 km elbaufwärts von der Landeshauptstadt Dresden entfernt und ist seit langem ein anerkannter Erholungsort. Die Stadt hat ca. 1635 Einwohner. Malerisch an der Elbe gelegen wird der Ort geteilt: rechtselbig liegt die Stadt und der Ortsteil Zeichen, linkselbig der Ortsteil Pötzscha mit Bahnhof und Freibad, zu erreichen mit der Fähre. Sie ist Ausgangspunkt von Wanderungen zu Zielen wie der Bastei, der Felsenbühne Rathen, den Bärensteinen, Rauenstein sowie des Wehlener und Uttewalder Grundes. Stadt Wehlen gehört zum Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Verkehr Die Stadt Wehlen ist rechtselbisch an die Kreisstraße 8710, welche zur großen Kreisstadt Pirna führt, und an die Kreisstraße 8711, welche nach Lohmen führt, angebunden. Linkselbisch ist der Ortsteil Pötzscha über die Kreisstraße 8733 an die Orte Naundorf und Struppen angeschlossen. Es besteht ein regelmäßiger Fährverkehr über die Elbe zwischen Stadt Wehlen und Pötzscha und damit der Zugang zur Linie S1 der S-Bahn Dresden. Der Haltepunkt Stadt Wehlen (Sachs) liegt an der Bahnstrecke Děčín–Dresden-Neustadt. Die Anlegestelle in Stadt Wehlen wird in der Saison mehrmals täglich von Elbdampfern der Sächsischen Dampfschifffahrt und der Personenschifffahrt Oberelbe angefahren. Es besteht außerdem ein regelmäßig Busverbindung der Oberelbische Verkehrsgesellschaft Pirna-Sebnitz mit der Regionallinie 238 in die Stadt Pirna. Kindergarten Stadt Wehlen besitzt insgesamt zwei Kindergärten. In Stadt Wehlen befindet sich das „Elbkinderland“ und in Dorf Wehlen der Kindergarten „Pusteblume“. Schule Stadt Wehlen unterhält eine Grundschule mit dem Namen „Friedrich Märkel“. Die Namensgebung erfolgte nach dem bekannten Kantor und Entomologen Johann Christian Friedrich Märkel, welcher zu Lebzeiten in der Stadt arbeitete. Weiterführende Schulen befinden sich in Pirna. (Quelle: www.wikipedia.de und www.wehlen-online.de)

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