5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.000 150 m²
67549 Worms Neuhausen, Hochheim

Diese stets lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit 150 qm aus dem Jahr 1997 besticht durch ihre vielen modernen Details. Das Haus ist im Ortsteil Neuhausen ruhig gelegen aber trotzdem zentrumsnah zu Worms. Vom Eingang im 3. Stock gelangt man über einen Flur, wo sich auch das Gäste-WC mit Dusche befindet, in ein Kinderzimmer und im Anschluss in den sehr hellen und großzügigen Wohnbereich mit Essecke und offener Küche. Eine zeitlose und hochwertige Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Vom weiträumigen Wohn-Ess-Zimmer gelangen Sie in ein Kinder- und/oder Arbeitszimmer. Die Ausgänge zu den beiden Balkonen im Südosten und Südwesten befinden sich im großen Wohnbereich. Dort können Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang und den Blick in die Weite genießen. Durch einen kleinen Umbau erlaubt es der Grundriss die zwei Zimmer und das Gäste-WC mit Klingel und Gegensprechanlage vom Haupt-Wohnbereich abzutrennen. Diese Räume könnten dann als Büro´s genutzt werden. Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine luftige Wendeltreppe. Hier befindet sich ein helles Schlafzimmer mit Balkon und Abstellkammer. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken mit Wandspiegel und angrenzendem kleinen Raum für Ihre Waschmaschine. Ein weiteres Zimmer, was derzeit als Arbeitszimmer dient, finden Sie auch noch im Dach. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein Carport aus Metall direkt am Haus und eine Garage. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2012 statt. Das Hausgeld für einen 4-Personen-Haushalt beträgt ca. 425 €. Zum nächsten Kindergarten und Spielplatz gehen Sie 2 Minuten. Die Grundschule und die nächste Bushaltestelle sind 5 Gehminuten entfernt. Einen Supermarkt erreichen Sie in 10 Minuten zu Fuß. Den Bahnhof in 20 Minuten und in die Innenstadt sind Sie in 25 Minuten spaziert. Alle genannten Ziele können Sie mit dem Auto auch in weniger als 5 Minuten anfahren.

Folgende Ausstattung rundet das Angebot ab: Auf der Eingangs-Ebene befindet sich: - 1 großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich mit Ausgang zum Südwest-Balkon - 2 (Kinder-) Zimmer - Alle 3 Balkone sind mit großen Natursteinplatten belegt - Gäste WC mit Dusche Im Dachgeschoss finden Sie: - 1 großes helles Schlafzimmer mit Balkon - 1 Abstellkammer - 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken und Wandspiegel - 1 Waschmaschinenraum - 1 Arbeitszimmer Sonstiges zur Ausstattung: - Letzte Modernisierung 2012 - hochwertiger und pflegeleichter Parador-Vinylboden in Wohnzimmer und Küche - Fußbodenheizung im Wohnzimmer, der Küche und dem Flur - Granit-Fliesen in der Küche und den Zugängen zu den Balkonen - 2 Kinderzimmer haben Laminatboden in Holzoptik - Bäder sind gefliest - Kunststofffenster doppelt verglast - elektrische Rolläden - Kabelfernsehen - Gas-Zentralheizung

Neuhausen ist mit ca. 10300 Einwohnern und einer Fläche von 93 ha der kleinste Stadtteil, jedoch der bevölkerungsreichste der Stadt Worms. Er ist über Worms anzufahren und hat eine schnelle Verbindung an die Bundesstraßen B47 und B9. Drei Buslinien bringen sie entweder in andere angrenzende Stadtteile, oder in die Innenstadt von Worms wo Sie mit der Bahn in andere Großstädte reisen können. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und zusätzlich zwei Supermärkte sind im Ort vorhanden. Für die Kinder gibt es drei Kindergärten und eine Grundschule. Viele weiterführende Schulen befinden sich in Worms, die mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar sind. Ärzte und Praxen jeder Art stehen Ihnen in Worms zur Verfügung, diese können Sie ebenfalls leicht mit dem Rad oder zu Fuß besuchen. Worms bietet Ihnen eine große Auswahl an Sportvereinen für Ihre Freizeitgestaltung an. Die Kleinen können sich auf einem Abenteuerspielplatz vergnügen.

Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung. Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können. IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT: Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung. GUT ZU WISSEN: Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien e.K. ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet. Dennoch kommt ein Vertrag zustande. Gemäß geltendem Recht können Sie diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen widerrufen. Dazu nutzen Sie bitte das eingestellte Formular. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird Ihnen in einer separaten Mail zugestellt. Bitte beachten Sie auch die weiteren Kosten, die in der Regel der Käufer einer Immobilie zu tragen hat. Hauptsächlich sind dies, neben den bereits ausgewiesenen Kosten, die Notarkosten, die Grundbuchkosten und die Grunderwerbssteuer. Alle Objektangaben wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Da wir uns aber auf die Angaben der/des Eigentümer/-s verlassen müssen, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten. Ihre K24 Immobilien e.K. Provision: 5,95 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag Impressum K24 Immobilien e,K. Inh.: Karin Konfiszer Schulstr. 18 68642 Bürstadt Telefonnummer: 06206-939914 Faxnummer: 03212-4 666 888 E-Mail-Adresse: info@K24-immobilien.de Gewerbeerlaubnis: Immobilienmaklerin nach §34c GewO erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss Gräffstraße 5 64646 Heppenheim Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520