4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €559.000 103 m²
Fraunhoferstrasse 8, 85053 Ingolstadt, Südost

Traumhaft schöne 4 Zimmer-Luxus-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und großem Garten. Die sehr stilvolle und hochwertige Ausstattung der Wohnung vermittelt gehobenes Wohnambiente auf ganzer Linie. Die gesamte Wohnung ist sehr hell mit Licht durchflutet. Der Wohn-Essbereich sowie die Küche ist mit hochwertigem Fliesen belegt, von dem man auch die Terrasse erreicht, die zum Verweilen einlädt. Die Zimmer sind mit hochwertigem Designboden ausgestattet. Die Wohnung besitzt ein modern gefliestes Bad mit bodentiefer Premiumdusche, WC und Waschtisch. Die Diele ist mit Fliesen belegt und bietet genügend Platz für eine Garderobe. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, davon einer überdacht.

Highlights: Stillvolle Küche von Schuster Home Company mit Keramikarbeitsplatte, Bora Kochfeld und Siemens-Geräten Deckenspots in Bad & Küche & dimmbar im Wohnzimmer Elektrische Rolladen Plisseerollos in Schlafzimmer und Esszimmer Design: Hochwertiger Fliesenboden und Designvinyl in den Zimmern Glattputz im Innenbereich Bad: hansgrohe Thermostat in Dusche, Regendusche Keramag Waschbecken und Unterschränke Sonstige Badaustattung von Keuco Sprinz Glas-Duschkabine Zusätzliche Wandheizung Technik: Großzügige Licht und Steckdosenaustattung Medienschrank Feuermelder Netzwerkanschluss in allen Zimmern Heizung: Fußbodenheizung mit elektronischen Raumthermostaten KFW 55 WärmepumpenheizungEndenergiebedarf: 17.5kwh/a/m^2 Aussen: 11kW-Stromanschluss im Carport - Vorbereitet für e-Mobilität Sonnensegel auf der Terasse Bewässerungsanlage und Wassersteckdosen im Garten Fahrradüberdachung mit Fahrradhaltern und Lademöglichkeit für e-Bikes Beleuchtete Terrasse Gebäude: Hausmeisterservice und Hausverwaltung Angenehme Nachbarn Mehr als 25% Eigentumsanteil und damit großer Grundwertbesitz Ziegelbauweise Gewährleistung bis 07/2022 Mit regionalen Handwerkern gebaut

Sehr gute Lage im Ingolstädter Süden (Ortsteil St. Augustin). Die Innenstadt ist zu Fuß, mit Fahrrad oder Auto schnell zu erreichen. Kindergärten, Schulen, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Der Hauptbahnhof ist mit dem Fahrrad in unter 5min erreichbar.