4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €639.000 126 m²
70599 Stuttgart, Plieningen

Die Ihnen angebotene, sich durchgängig hell und lichtdurchflutet präsentierende 4,5-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen. Das Gebäude wurde 2011 errichtet. Die Bausubstanz des vollunterkellerten Gebäudes befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die zum Verkauf kommende Wohnung erstreckt sich über das gesamte 2.OG (Dachgeschoss) und verfügt über ca. 126m² Wohnfläche. Über einen komfortablen Flurbereich gelangt man in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit einer zum Wohnraum hin geöffneten hochwertigen Einbauküche. Aufgrund der Deckenhöhe entsteht hier ein außergewöhnliches Raumgefühl. Über den Flur erreicht man das Elternschlafzimmer sowie die beiden Kinderzimmer. Das Elternschlafzimmer bietet darüber hinaus einen weiteren Zugang auf die sonnige 16m² große Dachterrasse. Das moderne Tageslicht-Badezimmer bietet hohen Komfort mit zwei Waschtischen, einer Badewanne sowie einer separaten Dusche und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Aufgrund der bereits verlegten Leitungen kann der derzeitige Garderobenraum ohne größeren Aufwand in eine zusätzliche Gästetoilette umgebaut werden. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Das Badezimmer sowie die Wohn- und Schlafräume verfügen über eine Fußbodenheizung. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein großzügiger Hobbyraum mit einem separatem Kellerabteil im UG, als auch das Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz vor dem Haus. Diese Wohnung eignet sich sowohl für Familien mit zwei Kindern als auch für Kapitalanleger. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser außergewöhnlichen Immobilie ein.

Der Stadtteil Plieningen befindet sich absolut ruhig gelegen bei den Stuttgarter Filder-Vororten. Dieser attraktive Stadtteil verfügt über eine perfekte Anbindung an die A8 sowie an die Messe und dem Flughafen, welche Sie in 2 min per Auto erreichen. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten finden sich in direkter Umgebung. Die Bushaltestellen Fraubronnstraße (Linien 65, 70, 73, 74, 76 und N8) sowie Im Köpfert (Linie 122) befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das angrenzende Körsch- und Mühlbachtal lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Stuttgart Immobilien Kontor GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.