2-Zimmer Wohnung zu vermieten €340 59 m²
Am Kahlen Berg 17, 98553 Hirschbach, Sankt Kilian

Wichtig! Bitte lesen Sie unsere Datenschutzerklärung unter der Rubrik –Sonstiges-! Idylle PUR am Waldrand. Hier wohnen Sie im ruhigsten und sonnigsten Bereich der beliebten Wohnanlage "Am Kahlen Berg" in prima Lage zwischen Suhl und Schleusingen mit einem Katzensprung zur A 73 / A71. In jedem Haus sind 6 Wohnungen auf je 3 Etagen (also 2 pro Etage) untergebracht. Wir können Ihnen hier aktuell diese BEGEHRTE (weil mit Garage) 2-Zi-Wohnung im mittleren sonnigen Hausteil zu interessanten Konditionen anbieten: EG/Hochparterre: 59,57 m² zu 340 € KM + Garage (35 €). Links, rechts und über Ihnen befinden sich weitere Wohnungen, die mit für Ihre Wärme sorgen. Raumaufteilung: Sie kommen vom Treppenhaus herein und betreten eine hübsche Diele, von welcher Sie alle Räume separat erreichen. Rechts nach Süden erschließt sich das große-sonnige-helle Wohnzimmer. Gegenüber befindet sich Richtung Nord die Küche (ggf. mit Übernahme der Küche vom Vormieter). Nebenan liegt das ausreichend große Schlafzimmer. Das Bad befindet sich gegenüber des Eingangs, also mittig in der Wohnung. Es ist zwar inneliegend, aber wunderbar gefließt und mit Wanne und Dusche ausgestattet. Hier hat sich bislang jeder wohlgefühlt. Ein Abstellkammer ist außerdem innerhalb der Whg. vorhanden. Jeder Mieter kann sich auf dem eigenen, wunderbar großen Südbalkon lange an den Sonnenstrahlern erfreuen und erholen. Man ist hier wirklich nah mit der Natur verbunden und hat Gelegenheit am Feierabend oder Wochenende gemütlich zu entspannen und die Sonnenstrahlen lang zu genießen. Für`s Wäschewaschen steht pro Haus ein separater Waschraum im Keller zur Verfügung, in dem für jede Wohnung ein separater Wasser- und Stromanschluß vorhanden ist. Jeder Wohnung ist zudem ein wertiges Kellerabteil zugeordnet.

Die Fußböden in Flur, Bad und Küche sind mit hochwertigen, ansprechenden Fliesen versehen, in den Wohnräumen wurde Parkett verlegt. Das Wohnzimmer präsentiert sich auf Grund des Panoramafensters mit Balkontür nach Süden angenehm hell und großzügig. In den Küchen sind natürlich jeweils Fliesenspiegel vorhanden. Das inneliegende Badezimmer verfügt über Wanne und Dusche, WC und Waschbecken und großen Spiegel. In diesem Teil der Wohnanlage wurde besonders ansprechend mit leicht farbigen Akzenten und Bordüren in den Fliesen gestaltet. Es wurde hochwertige Kaldewei-Sanitärkeramik zum Einsatz gebracht. Insgesamt wohnt man hier BESSER als durchschnittlich-normal. Die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Zur Wohnung gehört ein prima Garagenplatz (35 €) in der darunterliegenden Doppelgarage, welche man sich nur mit seinem Obermieter teilt. Wer sie selbst nicht bräuchte, findet garantiert reißend Abnehmer in der Nachbarschaft. In Sachen Hausordnung erledigen Sie im Wechsel mit den Etagennachbarn das Treppewischen bis zur nächsten Etage und alle 6 Wochen mal Putzen in den Gemeinschaftsräumen-Waschküche, Eingangsflur und Kellerflur. Außenanlagen und Winterdienst erledigt zuverlässig ein Hausmeister. Der Winterdienst kommt in der kalten Jahreszeit immer früh als erstes hier durch.

Am Rande der Wohnanlage steht den jungen Anwohnern ein kleiner Spielplatz zur Verfügung. Auch zum Schwimmbad Erlau radelt man auf einem Radweg abseits der Hauptstrasse vielleicht 5 min Hirschbach ist ein beschaulicher kleiner Ort zwischen Suhl (ca. 5 km) und Schleusingen (ca.5 km) und bekannt geworden als Heimstätte von Herbert Roth. Hier gibt ein Restaurant, ein gemütliches Kaffee. Man ist super angebunden per Bus und PKW . Bis zum großen Einkaufszentrum in Schleusingen oder zu kulturellen Highlights in Suhl sind es nur wenige Autominuten. Sowohl die Autobahnauffahrt "Friedberg" Sie wohnen in einer recht neuen, top gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1995-96 direkt am Waldrand. Die Wohnanlage "Am Kahlen Berg" besteht aus sieben separaten 6-Familienhäusern + drei zusammengebauten 6-Familienhäusern weiter hinten - hier befindet sich diese Wohnung. Wer zum Feierabend Ruhe und Gemütlichkeit und ein angenehmes Nachbarschaftsleben sucht, sollte dieses Angebot genauer "unter die Lupe" nehmen. Aber auch für die Sportler unter Ihnen und vor allem für Familien mit Kindern sollte hier der Wohntraum möglich sein: angrenzender Radweg Richtung Schleusingen mit Schwimmbad in Erlau (in 5 min erreichbar). Wanderwege rundherum, Kinderspielplatz in der Wohnanlage, Wanderwege im Wald usw. Das Alter der Anwohner ist komplett gemischt - von 2 bis 80 alles vertreten. Ihre direkten Flurnachbarn sind eine äußerst nette Familie.

Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin - vielleicht kann ich Ihnen Ihre Traumwohnung zeigen . Wir sind so nah, wie das nächste Telefon :o)) Wenn Sie möchten, dürfen Sie auch am Wochenende oder am Abend versuchen uns tel. zu erreichen. Bei Diana GERTLOFF Immobilien ist jeder Kundenwunsch CHEFSACHE. Nichts ist uns wichtiger, als Ihnen mit Kompetenz, Herz und Verstand weiter zu helfen. Sollten Sie uns mal nicht persönlich erwischen, hat das einen unumgänglichen Grund. Dann aber bitte unbedingt dem Anrufbeantworter die Tel.Nr. hinterlassen-wir melden uns baldmöglichst bei Ihnen. Bei uns steht Kundenservice an 1. Stelle-überzeugen Sie sich davon ! KAUTION: Bitte denken Sie daran: 2 Kaltmieten (680 €) sind als Kaution zu erbringen. Dies ist hier gegen Quittung an den Vermieter oder die Hausverwaltung möglich, wobei diese die Kaution ordnungsgemäß auf ein Kautionskonto mit Nachweis für Sie kostenfrei anlegt. Diese ist zur MV-Unterzeichnung spätestens Whg.-übergabe zu erbringen. Noch nicht ganz das Passende ? Klicken Sie doch mal in unsere anderen Angebote. Im Nachbarort Schleusingen bieten wir gerade auch eine 3-Zi-Maisonnette-Whg. an Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutz-Grundverordnung der Europäischen Union. Aus diesem Anlass erkläre ich Ihnen hier genau, was mit Ihren Angaben, die Sie mir über diesen Kanal zum Zwecke der Kontaktaufnahme und Informationsaustausch zur angebotenen Immobilie geben, passiert, sobald die Anfrage-email von immobilienscout24 an gertloff-immo@web.de zugestellt wird: Vorab: Wenn Sie mir im Kontaktformular Name, Emailadresse und Telefonnummer mitteilen, gehe ich davon aus, dass Sie mit mir zum angebotenen Objekt in Kontakt treten möchten, ggf. weitere Informationen zum Objekt haben möchten und event. einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Daher lese ich mir Ihre email mit Ihren Angaben durch. Diese Email wird in meinem Email-Postfach bei web.de abgelegt. Dieses ist PW-geschützt und wird nur von mir benutzt. Die Anfrage drucke ich zudem aus und hefte Sie in die dazugehörige Objektakte. Ihre Rufnummer verwende ich in meinem Mobiltelefon, um Sie anzurufen und /oder per whatsApp/SMS mit Ihnen zu kommunizieren. Ihre Emailadresse verwende ich, um Ihnen Objektinformationen zuzusenden oder falls eine Telnr. nicht angegeben wurde, mit Ihnen per email in Verbindung zu treten. Das Mobiltelefon ist PW-geschützt. Die Objektakten befinden sich im abgeschlossenen Büro. Es gibt keine Angestellten. Dritte haben nur Zutritt, sofern auch ich im Büro anwesend bin. Auf Nachfrage oder zur Sicherung meiner Provisionsansprüche erhält der jeweilige Objekteigentümer Auskunft über Anzahl, Besichtigungszeitpunkt und auch Name des Interessenten. Dabei hat sich der Objekteigentümer aber bereits mit Maklerauftrag bereit erklärt, diese Angaben diskret nach den Bedingungen der DSGV zu behandeln. Erst bei ernsthaftem Kaufinteresse, benötige ich weitere Angaben von Ihnen, worüber Sie zum dann eintretenden Zeitpunkt und Grund wiederum genau informieren werde, so dass Sie jederzeit wissen, wer Ihre Daten warum erhält. Die Dauer der Datenspeicherung- und –aufbewahrung richtet sich nach der gesetzlichen Notwendigkeit. Reine Anfragekontakte ohne Vermittlungsergebnis, werden spätestens 3 Monate, nachdem das angefragte Objekt vermittelt wurde, gelöscht. Im Falle einer Immobilienvermittlung, befinden sich Ihre Daten u.a. auf der Provisionsrechnung. Diese ist im Rahmen steuerlicher Fristen aufzubewahren und wird erst nach Ablauf dieser Fristen gelöscht und vernichtet. Seien Sie sicher: Die Daten, die Sie mir anvertrauen, habe ich auch bisher immer mit größter Sorgfalt und Verantwortung behandelt. Und das mache ich auch in Zukunft so. Wenn Sie diese Anfrageemail absenden, erklären Sie sich mit der hier beschriebenen Vorgehensweise einverstanden.