Haus zum Verkauf €520.000 190 m²
01069 Dresden

Zum Verkauf steht eine Rarität im Campusgelände. Das Einfamilienwohnhaus wurde vermutlich um 1900 errichtet. Im Jahr 2001 erfolgte die Generalsanierung. Heute verfügt das Haus über eine Hauptwohnung, welche sich über das Erdgeschoß, das komplette erste Obergeschoß sowie einen Teil des Daches verteilt. Zusätzlich besitzt das Haus ein Single-Appartement im Erdgeschoß. Die Fußböden der Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt. Die Bäder sind gefließt und verfügen über Wanne und Dusche. Ein Kamin sorgt für behagliche Wärme im Winter. Die beiden Einheiten sind derzeit vermietet. Heizwärme und Warmasser werden durch einen Fernwärmeanschluß im Vorderhaus sichergestellt. Vor dem Haus befinden sich zwei Außenstellplätze für Kraftfahrzeuge sowie ein Carport. Der Keller sowie ein Fahrradabstellraum sind hinter dem Haus im Souterrain angeordnet. Nach Süden ausgerichtet liegt der sonnige Gründstücksteil, welcher bequem durch eine Treppe von der Küche zu erreichen ist. Das ideale Haus im Stadtzentrum für Eigennutzer und Kapitalanleger. Kenndaten gemäß EnEV: Energieträger: Fernwärme Baujahr: 1889 Energiekennwert: 89 Ausweistyp: Verbrauchsausweis erstellt am: 21.07.2008 gültig bis: 21.07.2018

Die Villa befindet sich in der Dresdner Gemarkung Altstadt II. Dieser Stadtteil liegt südlich der Innenstadt und zählt zu den besten Wohnlagen in Dresden. Hier befinden sich überwiegend zwei- bis dreigeschossige Mehrfamilienhäuser oder Villen im Jugendstil. Das Zentrum und die Altstadt sind mit dem Pkw oder Bus in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Lage bietet Kindergärten, Grundschulen und Gymnasium und zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zur Technischen Universität aus. Benachbart befindet sich der Stadtteil Plauen.

Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Energieausweis liegt vor. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden. RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: info@r-o.de AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel