4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €699.000 89 m²
85579 Neubiberg, München (Kreis)

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige 4-Zimmer-Wohnung im ersten OG einer gepflegten Wohnanlage in hochwertiger Ausstattungsqualität, die erst 2015 fertiggestellt wurde. Das Gebäude wurde als KfW- Effizienzhaus 70 nach der EnEV 2009 in gut gedämmter, wohngesunder Ziegelbauweise errichtet. Vom Flur aus liegen die drei Schlafzimmer zur Nordseite in einen absolut ruhigen Innenhof gerichtet. Zur Südseite befindet sich der großzügige, offene Wohn-Ess- und Kochbereich. Die hochwertige Designer-Einbauküche ist mit weißen Lackfronten und hochwertigen Marken-Elektrogeräten inkl. einem Induktionsherd mit Dunstabzug ausgestattet. Vom Wohnzimmer kommt man auf eine nach Süden ausgerichtete, überdachte Loggia, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ein großes Wannenbad und ein Duschbad runden den intelligenten Grundriss ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie zwei TG-Stellplätze, die in einer abgeschlossenen Nische unmittelbar neben dem Zugang zum Haus liegen. Die Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkett und großformatigen Fließen ausgestattet. Die Wohnung wird in Kürze frei, und kann voraussichtlich ab März/April bezogen werden. Der Preis pro TG-Stellplatz beträgt 15.000 €, zusammen also 30.000 €

Hochwertiger Eichen-Zweischicht-Parkettboden von BAUWERK in Wohn- und Schlafzimmern Keramischer Fliesenboden von MARAZZI in Flur, Küche und Bad 2 Bäder: Wannen-Bad und Duschbad mit zeitgemäßen Armaturen von GROHE und Marken-Sanitär-Ausstattung sowie Handtuchheizkörper Einbauküche von NOBILIA (Neuwert: ca. 12.000 €) mit weißer Hochglanzfront, viel Stauraum, Apothekerschränkchen und Bar-Tresen Marken-Elektro-Geräte (Induktions-Herd mit Backofen, Kühl-Gefrier-Kombi, Spülmaschine, Dunstabzug) Energiesparende Wärmedämmfenster mit 2-fach-Verglasung Rollläden an allen Fenstern Überdachte Loggia nach Süden gerichtet, kaum einzusehen von außen

Die Wohnung liegt in Neubiberg im Ortsteil Unterbiberg, gleich hinter der Stadtgrenze zu München Altperlach. Neubiberg mit ca. 14.500 Einwohnern hat Alles zu bieten, was man zum täglichen Leben braucht: Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Ärzte und medizinische Einrichtungen aller Professionen, Bäcker, Metzger, Dienstleistungsbetriebe, Tankstellen, Fitnessstudios, Sportanlagen, etc. Einkaufsmöglichkeiten und große Supermärkte sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung ist jeder Hinsicht ausgezeichnet: in 3 Min. ist man mit dem Auto auf der A 8 oder in wenigen Minuten am nächsten S- oder U-Bahnhof (in ca. 20 Min. in der Münchner Innenstadt).

Barrierefreier Zugang mit Fahrstuhl 2 Einzelstellplätzen in einer abgetrennten Nische in der Tiefgarage Geräumiger Fahrradkeller Geräumiger Keller Trockenraum für Wäsche Schön angelegte, gepflegte Wohnanlage mit viel Grünfläche Bitte nur schriftliche Anfragen unter Angabe vollständiger Kontaktdaten (Name, Vorname, Anschrfit, Telefon und Emailadresse). Vielen Dank.