Haus zum Verkauf €870.000 373 m²
Bei diesem Angebot handelt es sich um die 4 separat zugänglichen Wohneinheiten eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das in ruhiger Wohngegend in der schönen Weinbaugemeinde Stadecken-Elsheim liegt. Das attraktive Objekt überzeugt durch eine Gesamtwohnfläche von ca. 373 m² und kann wahlweise auf 6 Wohneinheiten erweitert werden. Das 1973 erbaute Mehrfamilienhaus erstreckt sich über 3 Etagen, ist voll unterkellert und bietet Ihnen zudem 2 Terrassen und einen Garten sowie Garagenstellplätze. Die Wohneinheit, die sich über eine Wohnfläche von 154 m² im rechten Erd- und Untergeschoss erstreckt, steht leer, die ca. 71 m² große Dachgeschosswohnung, die erst kürzlich renoviert wurde, ist aktuell vermietet und bringt gemeinsam mit der Erdgeschoss- und Untergeschosswohnung der linken Seite insgesamt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 18.840 €. In der Wohnung auf der rechten Seite des Hauses werden Sie in der großzügigen Diele empfangen, die Sie über eine Treppe in das Untergeschoss und zugleich in die anderen Räume dieser Etage führt. Hier finden Sie eine charmante Küche mit Einbauküche und großzügigen Arbeitsbereichen, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Letzteres überzeugt nicht nur mit viel Platz für einen Essbereich, sondern bietet auch Zugang zur Terrasse, die erholsame Stunden für die ganze Familie verspricht. Zurück in der Wohnung erwarten Sie ein weiß gefliestes Bad mit Duschwanne und ein Gäste-WC. Die aktuell vermietete Wohnung auf der linken Seite des Erdgeschosses verfügt über einen identischen Schnitt. Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Dusche. In der Dachgeschosswohnung stehen Ihren Mietern 2 Wohnräume, eine Kochnische, ein Bad mit Dusche und ein Balkon zur Verfügung. Alle Wohneinheiten sind mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr.: 1020913
+ 4 WE; ausbaubar auf 6 WE + 3 WE sicher vermietet: JNKM ca. 18.840 € + 1 WE leer stehend + Vorteilhafter Schnitt + Gemeinschaftsgarten + 1 Balkon und 2 Terrassen + Tageslichtbäder + 2 Gäste-WCs + Garagenstellplätze + Voll unterkellert + Bevorzugtes Wohngebiet + Gute Infrastruktur
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Stadecken-Elsheim, einer der größten Weinbaugemeinden in Rheinhessen, die durch ihre optimale Infrastruktur und die Nähe zu den Städten des Rhein-Main-Gebietes als Wohngebiet zunehmend attraktiver wird. Einkäufe des täglichen Bedarfs können in einem ca. 700 m entfernten Supermarkt getätigt werden. In der gleichen Entfernung befinden sich auch mehrere Arztpraxen und eine Apotheke sowie eine Post- und Bankfiliale. Ein Kindergarten und eine Grundschule können in ca. 10 Minuten zu Fuß erreicht werden, was den familienfreundlichen Charakter des Wohngebietes unterstreicht. Die Doppelgemeinde verfügt über ein gutes Omnibusliniennetz, das die Verbindung mit dem rheinhessischen Umland und mit Mainz herstellt. Darüber hinaus bietet die Autobahn 63 Pendlern und Reisenden eine schnelle Anbindung an das Verkehrsnetz und die großen Städte der Region.
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