3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.500 68 m²
76356 Weingarten (Baden), Karlsruhe (Kreis)

Schicke Erstimmobilie als Alternative zur Mietwohnung.

Die Wohnung befindet sich im nachträglich ausgebauten Dachgeschosses eines 1958 errichteten 3-Fam.-Hauses in zentraler, aber ruhiger Wohnlage. Sie wird über eine neue Gasbrennwertheizung beheizt und ist mit Dielen, Fliesen und PVC-Böden ausgestattet. Die Fenster bestehen aus Holzisolierglas. Eine Einbauküche ist vorhanden (der Herd ist im Eigentum der derzeitigen Mieterin). Neben einem Tageslichtduschbad und einer sep. Toilette ebenfalls mit Fenster, verfügt die Wohnung noch über einen Kfz-Abstellplatz vor dem Gebäude, einem sep. Kellerraum sowie einem Stellplatz für die Waschmaschine im allgemeinen Waschraum.

Die alte Weinanbaugemeinde Weingarten liegt mit ihren ca. 10.000 Einwohnern am Fuß des Kraichgauer Hügellandes und zu Beginn der Rheinebene zwischen den ca. 10 Kilometer entfernten Städten Karlsruhe im Süden und Bruchsal im Norden. Der kleine, nordwestlich gelegene Ortsteil Waldbrücke gehört mit seinen ca. 1.000 Einwohnern zu Weingarten dazu. Neben einem Stadtbahnanschluss des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV), der Bundesstraße B3 Karlsruhe-Heidelberg sowie der in ca. 15 Minuten erreichbaren Autobahn A5 ist Weingarten gut ans Verkehrsnetz angeschlossen und bietet Pendlern optimale Bedingungen. Auch kleine sowie mittelständische Unternehmen fühlen sich hier wohl. Nicht nur die stilvollen Fachwerkhäuser im Ortskern, sondern auch diverse Freizeitmöglichkeiten verschaffen dem aus der Römer- und Merowingerzeit stammenden Ort ein angenehmes Wohnklima: das südlich gelegene Naturschutzgebiet Weingartener Moor, diverse Rad- und Wanderwege und ein Baggersee laden Erholungssuchende ein.

Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises und der einzuhaltenden Widerrufsbelehrung bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten mitzuteilen.Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da wir mit mehreren regionalen Volks- und Raiffeisenbanken kooperieren. Wir nehmen Ihnen die Arbeit ab: Professionelle Bewertung Ihrer Wunschimmobilie, erfahrene Vermittlung, notarielle Abwicklung u.v.m. Durch unsere Zusammenarbeit mit ortsansässigen, verlässlichen Partnerunternehmen sparen Sie Zeit und Mühen. Auch für Ihren Umzug haben wir den richtigen Kontakt! Gerne stehen wir Ihnen als zuverlässiger Partner zur Seite.