3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 72 m²
45470 Mülheim, Mitte

In exklusiver, ruhiger Lage fußläufig zu den Grünanlagen rund um den “Bismarckturm” und die "Freilichtbühne" gelegene attraktive, sehr gut geschnittene Eigentumswohnung. Die Wohnung befindet sich im Gartengeschoss einer eleganten ETW-Anlage. Die Wohnung hat keinen Balkon, aber es gibt einen gepflegten Gemeinschaftsgarten und das grüne Umfeld läßt den nicht vorhandenen Balkon schnell vergesen. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnraum, einen Schlafraum mit angrenzendem Ankleide-oder Arbeitszimmmer, eine geräumige Diele, eine Küche und ein ansprechendes erneuertes Bad. Die Raumaufteilung, bei der sich die gesamte Wfl. auf einer einzigen Ebene befindet, eignet sich optimal für eine Einzelperson oder ein Paar. Ideal auch, wenn Sie nicht gerne Treppen laufen möchten oder können.

Die sehr ruhig gelegene Wohnung in einer reinen Wohnstraße, präsentiert sich hell und sehr gepflegt. FENSTER •weiße erneuerte Kunststofffenster mit hochwertiger Isolierverglasung und überwiegend Rollläden 2011 BÖDEN •Bodenbeläge: im Wohnraum, in der Diele, in der Küche mit beigen Fliesen, Böden im Schlafraum mit Laminat GARTEN • Gemeinschaftsgarten HEIZUNG •Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern Gastherme neu aus 2013 •Warmwasser im Bad über Durchlauferhitzer BAD & WASCHEN • erneuertes Bad im aktuellen Design-Stil mit schicker Duschwanne mit Glas-Duschabtrennung, Hänge-WC und schickem Waschtisch mit Unterschrank, weiße Wandfliesen, anthrazit-farbene großformatige Bodenfliesen, Badmöbel in rotem Lack •Abstellraum inkl.Waschmaschinenanschluß usw. DECKEN & WÄNDE •weiße, bzw. helle Decken und Wände, überwiegend mit Tapete tapeziert TÜREN •Holzinnentüren, Wohnungseingangstüre mit Sprechanlage HEIZUNG •Gaszentralheizung mit Heizkörpern/ Gastherme erneuert in 2013 Warmwasser über Durchlauferhitzer KÜCHE •die neuwertige Küche kann bei Interesse übernommen werden DACH •vor einigen Jahren erneuert Weitere Details entnehmen Sie bitte unserem Expose.

Beste und absolut ruhige Lage im begehrten "Kahlenbergviertel" und fußläufig in die Grünflächen der Freilichtbühne. Schulen und Kndergärten sind im Umfeld schnell erreicht. Die Autobahnanbindung an die A52, A3, A40 in Richtung Düsseldorf, Duisburg oder Essen ist nur wenige Minuten entfernt. Den internationalen Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in ca. 20 bis 25 Minuten.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrer Immobilie angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis nach dem erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. HINWEIS: Alle Informationen beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers. Eine Gewährleistung kann daher von uns nicht übernommen werden. Der guten Ordnung halber weisen wir daraufhin, dass sich der Kaufpreis zzgl. der Maklergebühr in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Erwerber der Immobilie versteht. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Weitere Informationen ? Gerne senden wir Ihnen weiteres Interesse vorausgesetzt, unser ausführliches Verkaufs-Exposé mit allen wichtigen Informationen zu der Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis,dass wir nur Anfragen mit Angabe der kompletten Adresse und Telefonnummer beantworten können. Vielen Dank. Weitere Immobilien aus unserem Angebot finden Sie unter. www.franke-immobilien24.de