3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000 67 m²
52445 Titz, Düren (Kreis)

Reizende Dachgeschoss-Wohnung in einem gepflegten Sechsfamilienhaus - und Gartennutzung und Stellplatz gibt es obendrauf. Die Wohnung verfügt bei einer Größe von ca. 67 m² über folgende Räume: Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den kleinen Balkon, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele sowie Badezimmer mit Badewanne. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum zur alleinigen Nutzung, außerdem sind ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Keller vorhanden. Des Weiteren steht Ihnen einen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus auf dem Grundstück zur Verfügung. Zusätzliche öffentliche Stellplätze (kostenfrei und ohne Parkscheibe) sind an der Straße vorhanden. Die schöne Gartenfläche hinter dem Haus mit Rasen und Sträuchern nutzen alle Bewohner des Hauses gemeinsam. Hier können Sie frische Luft tanken und die Seele baumeln lassen. Derzeit sind Wohnung und Stellplatz zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 385,00 EUR vermietet.

Die Wohnung ist sehr schön und gemütlich ausgestattet mit: - hellem Fliesenboden in Küche, Diele und Badezimmer, - Laminatboden im Wohnzimmer sowie im Schlaf- und Kinderzimmer, - Fenstern in Kunststoff weiß mit Isolierverglasung und Rollladen, - Innentüren und Rahmen in Naturholz (Macore), - Öl-Zentralheizung, - Warmwasserbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer, - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, - separaten Wasserzählern zur verbrauchsabhängigen Abrechnung, - Gemeinschafts-SAT-Anlage etc.

Die Wohnung befindet sich im rund 600 Einwohner zählenden Titzer Ortsteil Müntz in einer verkehrsberuhigten Straße mit reiner Wohnbebauung und sehr gepflegtem Umfeld - umgeben von netten Nachbarn und viel Natur. Weithin sichtbares markantes Wahrzeichen des Ortes ist die katholische Pfarrkirche St. Peter, die 1877 im neogotischen Stil errichtet wurde. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie im nahen Ortskern von Titz, ein vielfältiges weiteres Angebot bieten Ihnen darüber hinaus die rasch erreichbaren Innenstädte von Jülich, Düren und Erkelenz. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben, auf die nächsten Autobahnauffahrten der A 44 in Titz und Jülich-Ost gelangen Sie jeweils binnen weniger Minuten.

Wir sind mit dem Verkauf alleine beauftragt, eine Innenbesichtigung ist nur in Terminabsprache mit uns möglich. Die gezeigten Innenaufnahmen stammen aus der vorangegangenen Vermietung dieser Wohnung. Da wir außerdem mit der Verwaltung des Hauses betraut sind, weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir, unabhängig von § 652 BGB die Vermittlungsprovision verlangen, wenn die Voraussetzungen für die Entstehung und Fälligkeit des Anspruchs auf Provision entsprechend § 652 BGB erfüllt sind. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) an. Aufgrund der Formalitäten, die uns das Widerrufsrecht auferlegt, bitten wir Sie, uns zur Beschleunigung des Ablaufs zunächst eine Anfrage über das Kontaktformular zu senden. Leider können wir Ihnen bei telefonischen Anfragen keine weiteren Informationen erteilen. Unser vollständiges Immobilienangebot sowie viele weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.diehr.de. Auch Ihre Immobilie nehmen wir gerne ins Angebot und erledigen dabei alle anfallenden Tätigkeiten beim Verkauf seriös, engagiert und freundlich courtagefrei für Sie.