2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000 58 m²
70839 Gerlingen, Ludwigsburg (Kreis)

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine exklusive 2-Zimmer Wohnung in Top-Lage in Gerlingen aus dem Jahr 2017. Der Grundriss ist modern und die Räume schön hell. Die EG-Wohnung verfügt über einen Wohn-Essbereich mit offener Küche und angrenzender Terasse. Es gibt ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Darüber hinaus gehören zur Wohnung eine Waschküche, Abstellraum im UG, eine Garage (mit elektrischem Tor), einen Fahrradraum, sowie ein riesiger Garten mit ca. 50 qm. Im Sommer ist aufgrund der südlichen Ausrichtung bis spät Abends noch Sonne auf der Terrasse, perfekt um nach Feierabend abzuschalten.

Eine hochwertige Ausstattung sowie der großzügig geschnittene Wohnbereich schaffen ein besonderes Wohngefühl. Sämtliche Highlights von den elektrischen Rolläden bis hin zur Raindance-Dusche im Bad wurden mit viel Liebe zum Detail ausgewählt. Alle Wände mit Ausnahme des Schlafzimmers wurden mit Malervlies tapeziert. Die Fußbodenheizung rundet das Gesamtpaket perfekt ab und sorgt stets für optimale Temperaturen. Die Wohnung beinhaltet eine maßgeschneiderte Design-Küche mit Softtouch-Öberfläche. Die abgehängte Decke überhalb der Küche ist mit LED-Downlights versehen, selbiges Beleuchtungskonzept wurde auch im Bad umgesetzt. Die Lichtvoute in der Decke lässt sich durch ein LED Band beleuchten und sorgt abends für tolles Ambiente im Wohnbereich. Aus dem UG kann man die Wohnung entweder per Treppe oder bequem mit dem Aufzug erreichen. Neben der Garage ist auch die Einfahrt zur Tiefgarage mit einem elektrischen Tor versehen. Dank des Hausmeisterservice muss man sich um so gut wie nichts kümmern.

Die Stadt Gerlingen mit aktuell ca. 20.000 Einwohnern befindet sich etwa 10 km nordwestlich von Stuttgart. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (z.B. Bäcker, Metzger), sämtliche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an den ÖPNV sind vor Ort und bequem erreichbar. Nach Stuttgart benötigt man mit der U6 ca. 25 Minuten. Die Haltestelle ist von der Wohnung zu Fuß in nur 3-4 Minuten erreichbar.

Laut dem ursprünglichen Grundriss hatte die Wohnung eine Wohnfläche von 56,63 qm. Durch die geänderte Aufteilung der Räume während der Bauphase konnte eine aktuelle Wohnfläche von ca. 58,35 qm erzielt werden.