Objektbeschreibung:
Dieses massive in 2012/2013 errichtete EFH steht zum Verkauf und kann ganz individuell fertiggestellt werden. Der Käufer erhält mit diesem Objekt ein hochwertig erbautes Haus nach KfW 70. Durch den Ausbau des Dachgeschosses besteht die Möglichkeit daraus ein Haus der Klasse KfW 55 zur erhalten. Mit wenig Aufwand ist das Erdgeschoss nach den eigenen wünschen in Scene zu setzen. Die Wände und Betondecken im ganzen Haus befinden sich noch im rohen Zustand und können nach Wahl gestrichen oder tapeziert werden. Die Einbauküche inkl. Geräte ist im Kaufpreis enthalten. Das Obergeschoss kann in Form und Größe noch selbst gestaltet werden. Die Vorbereitungen zum Ausbau bezüglich Heizung, Strom und Abwasser sind gelegt. Ebenso können die Außenanlagen ganz nach den eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden. Die ersten Ansätze dazu sind getan. Gleich neben dem Haus kann eine Garage oder Carport errichtet werden, je nach Wunsch oder Vorstellung. Der Platz reicht aus für 2 PKW. Eine Nebeneingangstür macht es möglich direkt von der Garage in das Haus zu kommen. Wenn Sie also mit wenig Aufwand schnell in Ihr neues Haus einziehen möchten und dann nach und nach alles individuell fertig stellen wollen, dann ist dieses Haus das richtige für Sie.
Weitere und ausführlichere Informationen erhalten Sie gerne von mir persönlich oder per E-Mail:
Telefon: 06568 / 9669989 oder infomarwin-immobilien.de
Ausstattung:
Das komplette Haus ist mit dunklen Fliesen ausgestattet. Die hochwertigen Fenster vom Fabrikat WERU sind alle mit Rollladen und Kurbel versehen. Die Heizung des Fabrikats Vaillant versorgt die Fußbodenheizung mit Erdwärme. Das Bad mit der begehbaren Dusche ist modern gefliest und ausgestattet.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Grundstücksfläche: ca. 760 m²
Nutzfläche: ca. 152 m²
Lagebeschreibung:
Wolsfeld befindet sich geographisch in der Südeifel und ist eine staatlich anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde. Aufgrund der Beliebtheit des Ortes sind die Einwohnerzahlen in den letzten Jahren stetig angestiegen und aktuell leben in Wolsfeld über 1000 Menschen. Das Großangebot an Vereinen, ansässigen Firmen, einer Grundschule sowie einem sehr guten Kindergarten, machen das Leben in Wolsfeld besonders attraktiv. Auch die Nähe zu Luxemburg und die sehr gute Anbindung öffentlicher Verkehrsmittel tragen dazu bei. Bis nach Trier an die Mosel sind es gerade mal 29 km. Trier ist die nächst gelegene Großstadt. Durch den Ort Wolsfeld fließt der kleine Fluss namens Nims welcher den Ort nur geografisch trennt. Das angebotene Haus befindet sich auf der rechten Seite der Nims, also zum Berg hingewandt. Diese Lage ist sehr ruhig und beliebt bei den Menschen.
Nähere und noch ausführlichere Informationen zum Ort erhalten Sie gerne von mir persönlich, Telefon: 06568 / 9669989
oder hier: https://wolsfeld.de/
Sonstiges:
Das OG ist noch nicht ausgebaut. Die dadurch zusätzlich erreichbare Wohnfläche beträgt ca. 60 qm.
Weitere und ausführliche Informationen erhalten Sie gerne per E-Mail oder in einem persönlichen Gespräch per Telefon oder bei einer Besichtigung vor Ort:
Rufen Sie jetzt an: 06568 / 966 99 89
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDWAERME
Energieverbrauch: 75 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 19 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 28.01.2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: 100