Objektbeschreibung:
Dieses schöne, massiv gebaute Einfamilienhaus ist bereits fertig gestellt und kann sofort bezogen werden. Das Haus liegt in Lichtenhagen Dorf. Das Grundstück wird über eine kleine Anwohnerstraße erschlossen und dient Ihnen als Zufahrt zum Grundstück. Die Terrasse des Hauses ist nach Süd-West ausgerichtet und liegt ruhig. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche inkl. neuer Einbauküche, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum und der helle Eingangsbereich. Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer und das Vollbad mit Badewanne und bodenebene Dusche. Der Spitzboden wurde während der Bauphase mit ausgebaut und kann Ihnen als zusätzliche Fläche zum lagern oder kurzfristigen Wohnraum dienen. Das Haus wird komplett mit allen Leistungen übergeben. Alle Anschlüsse und die Pflasterungen für Pkw, Zuwegung und Terrasse sind im Kaufpreis bereits enthalten. Einziehen und wohlfühlen. Nutzen Sie die Chance und ziehen Sie an die Ostseeküste.
Ausstattung:
Weitere Ausstattungsmerkmale: - Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wfl. - bezugsfertig inkl. Boden- u. Wandbeläge - Walmdach mit Tondachziegel - Putzbau mit Wärmeverbundsystem - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Einbauküche mit allen elektronischen Geräten - Rollläden im kompletten Haus - Solaranlage - Kaminzug (Kaminofen obliegt beim Käufer) - Sanitärobjekte von Villeroy und Boch, Armaturen von Grohe - Pflasterung im Terrassenbereich, für das Auto und die Zuwegung zum Haus - viel mehr geht nicht.....
Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 426 m²
Lagebeschreibung:
Dank der unmittelbaren Nähe zum Meer hat sich der Rostocker Stadtteil Lichtenhagen in den letzten Jahren zu einer gefragten Wohnlage entwickelt. Die ursprüngliche Natur in Stadtnähe bei allen infrastrukturellen Vorteilen machen den Ort zu einer attraktiven Alternative zum innerstädtischen Wohnen in Rostock. Hier ist man - auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus oder Bahn - in wenigen Minuten am breiten Sandstrand des Ostseebades Warnemünde oder an der Steilküste mit idyllischen Waldwegen in Diedrichshagen. Seit 2003 ist der Stadtteil durch den Anschluss an das Rostocker Straßenbahnnetz direkt mit der Innenstadt und ihren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten verbunden. Aber auch vor Ort gibt es natürlich alles für den Alltag: Kitas und Schulen, ein breites Angebot des Einzelhandels, Arztpraxen sowie Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
Sonstiges:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo. AKTUELLES ANGEBOT: Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.
Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 750-328-R1