2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
34128 Hessen - Kassel

Wohnungstyp: Andere Wohnungstypen

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1633301 +++

Ab sofort bezugsfrei erwartet Sie diese einladende 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Kassel-Harleshausen. Im 1. Obergeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses verspricht die gepflegte Immobilie mit freundlichem Charakter und gehobener Ausstattung, die in dem stilvollen Holzparkettboden und der hochwertigen Einbauküche mit “Bauknecht”-Geräten (zzgl. 3.000 €) ihren Ausdruck findet, angenehmes Wohnen auf rund 68 m². Das monatliche Hausgeld beträgt rund 250 € und die Instandhaltungsrücklage betrug mit Stand vom 31.12.2018 ca. 2.691 €.

Auch die tolle Lage stellt ein ganz besonderes Highlight dar: So profitieren Sie hier von einer idealen Kombination aus naturnaher Umgebung und der schnell erreichbaren Innenstadt. Ebenfalls fügt sich ein überdachter Südbalkon in das attraktive Gesamtpaket ein.

Neben dem weitläufigen Wohn- und Esszimmer erstreckt sich die Wohnung über ein Schlafzimmer, die Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC. Ein eigenes Kellerabteil ermöglicht weiteren Stauraum, wohingegen der Tiefgaragenstellplatz eine bequeme Parkmöglichkeit bietet. Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch einen Hausreinigungs- und Winterdienst.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1021295

Ausstattung:
+ Ca. 9 m² großer Südbalkon
+ Gepflegter Zustand
+ Gehobene Ausstattung
+ Edle Holzparkettböden
+ Hochwertige EBK mit “Bauknecht”-Geräten, zzgl. 3.000 €
+ Bad mit Dusche und Wanne
+ Gäste-WC
+ Kellerabteil und TG-Stellplatz
+ Hausreinigungs- und Winterdienst
+ Naturnahe Lage
+ Hausgeld: ca. 250 € mtl.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 2.632,40 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 68 m²

Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung besticht durch ihre naturnahe Lage in Waldnähe in einem gepflegten Wohngebiet in der Großstadt Kassel im Stadtteil Harleshausen. Umrahmt von weitläufigen Wiesen und Wäldern finden Sie hier rund 4,5 km nordwestlich der Innenstadt die ideale Kombination aus Natur und hervorragend ausgebauter Infrastruktur.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt und eine Apotheke im Umkreis von 10 Gehminuten, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung. Der nahe gelegene Habichtswald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein, wohingegen die rund 15 Autominuten entfernte Innenstadt umfangreiches Shoppingvergnügen verspricht. Auch das ca. einen Kilometer entfernte Freibad Harleshausen trägt zur Attraktivität der Lage bei.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine gute Verkehrsanbindung. Nach nur 850 m Fußweg erreichen Sie die Bushaltestelle “Harleshausen” und auch der Bahnhof “Kassel-Harleshausen” befindet sich nur etwa 2 km entfernt. Die B3, B83 und B251 sowie die A7, A44 und A49 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2064d6858c