Haus zum Verkauf €229.000
25795 Dithmarschen - Weddingstedt

Objektbeschreibung:
Massive, 1,5-geschossige Bauweise, Baujahr 1997, weißes Verblendmauerwerk Mexiart, Betonzwischendecke, Satteldach mit Betonpfanneneindeckung, isolierverglaste Holzfenster- und Türelemente, neuwertige Gas-Brennwert-Heizung mit Warmwasserversorgung (Bj. 2019). Für das Gebäude ist ein Energieverbrauchsausweis ausgestellt, Endenergiebedarf 90 kWh (m²-a), Effizienzklasse C.

Aufteilung: Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Wohnzimmer (ca. 26 m² Wohnfl.), Küche mit Einbauküche, Hauswirtschaftsraum (mit Hausnebeneingang). Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Badezimmer (Vollbad mit Eckbadewanne und Dusche). Ausstattungsmerkmale: überwiegend Außenrollläden, Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Küche und Badezimmer. Bodenbeläge: Fliesen im Erdgeschoss, Teppichböden im Obergeschoss.

Außenanlage: pflegeleicht angelegtes Grundstück, ca. 363 m² Grundstücksfläche, Terrasse und Garten in Süd-Ausrichtung, großes Carport mit angrenzendem Abstellraum.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 363 m²

Lagebeschreibung:
Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Sackgasse in Weddingstedt, Kreis Dithmarschen. Weddingstedt hat ca. 2.300 Einwohner, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bankfilialen, Grundschule, Kindergarten, Gastronomie, diverse Vereine, Tennis, Waldnähe, etc.; zur Kreisstadt Heide ca. 2-3km entfernt, Stadtbusanbindung, etc.; Heide ist eine Kreisstadt und hat ca. 22.000 Einwohner + Umlandgemeinden, diverse Schulen, Fachhochschule, Westküstenklinikum, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B.: Hallenbad, Tennis, etc., nach Hamburg ca. 1 Autostunde über BAB, zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten.

Sonstiges:
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden.Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-01-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2020106