Haus zum Verkauf €159.000 133 m²
Angeboten wird ein praktisches Wohnhaus im beliebten Stadtteil Harthau. Während das Erdgeschoss einer Einliegerwohnung vorbehalten ist, erstreckt sich die Eigentümerwohnung über das erste Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Die Einliegerwohnung verfügt über zwei Zimmer mit Küche und Bad sowie einen zentralen Flur. Von diesem aus kann auch der Keller, welcher sich unter einem Teil des Hauses befindet, erreicht werden. Über das zentrale Treppenhaus gelangt man nach oben. Im Obergeschoss betritt man nach dem Öffnen der Wohnungstür die großzügige Diele, von der aus alle Räume und das Dachgeschoss erreicht werden können. Linkerhand befindet sich die Küche mit einem Zugang zum Balkon. Zwei etwa gleich große Räume schließen sich direkt an. Von den derzeitigen Eigentümern wurden diese als Wohn- und Kinderzimmer genutzt. Das Tageslichtbad ist ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht. Über die liebevoll erhaltene Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich weitere 3 Zimmer. Die beiden größeren Räume wurden als Schlaf- und Kinderzimmer, der kleinere als Gästezimmer genutzt. Im ebenfalls hier vorhandenen Hauswirtschaftsraum ist die moderen Heizungsanlage untergebracht. Auch in dieser Etage sind alle Räume (und der Spitzboden) vom Flur aus erreichbar. Das Gebäude steht auf einem 290 m² großen Grundstück und fügt sich hervorragend in das Straßenbild ein. Es gibt die Möglichkeit auf dem Grundstück Stellplätze zu errichten.
Die Sanierung des Hauses erfolgte von 2004 bis 2005. Unter anderem wurden hierbei folgende Teile erneuert bzw. eingebaut: - Dacheindeckung mit Dachsteinen - elektrische Anlage - sanitäre Anlage - Fenster - Heizungsanlage - Anstrich Fassade Weiterhin wurde der Außenbereich entrümpelt und der Garten neu angelegt.
Harthau ist ein beliebter Stadtteil im Süden von Chemnitz. In der Nähe der Bundesstraße B95 liegt das Grundstück in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße, welche als Sackgasse ausgelegt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Versorgungseinrichtungen, wie zum Beispiel ein Bäcker, ein Fleischer, eine Tankstelle oder ein Lebensmittelmarkt. Ebenfalls in der Nähe befindet sich die Grundschule Harthau. Durch die Anbindung an die Citybahn kann das Stadtzentrum in ca. 20 min. mit dem Nahverkehr erreicht werden. Mehrere Buslinien verkehren ebenfalls regelmäßig. Die unweit gelegene Bundesstraße 95 bietet eine gute Ausgangsbasis für jede Destination.
