3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.220 100 m²
56076 Koblenz (Pfaffendorf)

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR

Die Räume im Wohnbereich sind mit hochwertigem, geöltem Echtholzparkett in Eiche als Bodenbelag ausgestattet. Die beiden Bäder sowie der Hauswirtschaftsraum sind mit dunklen Keramikplatten belegt.

Selbstverständlich ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die räumlich jeweils separat geregelt werden kann.

Die Einbauküche ist sehr hochwertig mit weißen Fronten versehen und besitzt neben dem in der Kochinsel eingebauten Induktions-Kochfeld, den hochgesetzten Backofen und der integrierten Spülmaschine auch einen Kühlschrank mit Gefrierkombination.

Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind dreifach isolierverglast. Eine Verdunkelung erfolgt über die elektrisch betriebenen Rollläden.

Das Haus wird über eine kostengünstige Wärmepumpe beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 200 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen. In den Nebenkosten ist auch bereits die Reinigung für Treppenhaus und Keller enthalten.

Diese sehr geräumige, helle Wohnung in Koblenz-Pfaffendorf liegt im 1. OG eines jetzt fertig gestellten Mehrfamilienhauses direkt am Rhein.

Den Eingang zur Wohnung erreichen Sie von der Straßenseite aus über das Treppenhaus bzw. auch über den vorhandenen Lift.

Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem großzügig geschnittenen und hellen Wohn- Esszimmer mit offener Küche inkl. Einbauküche, anschließendem Balkon mit Blick auf den Rhein und die Pfaffendorfer Brücke, zwei hellen Schlafzimmern und zwei Duschbädern, das Hauptbad mit Tageslicht. Die Bäder sind außerdem mit einem Handwaschbecken und einem Wandhänge-WC ausgestattet.

Im Technikraum finden Sie auch den Anschluss für die Waschmaschine und Ihren Trockner.

Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage (für 70,- / Monat), ein abschließbarer Kellerraum zur Wohnung, der vorhandene Trockenraum sowie ein Raum zum Abstellen von Fahrrädern runden dieses Angebot ab.

Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 38 Gas, Bj. 2020
Energieeffizienzklasse: A

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen

56076 Koblenz (Pfaffendorf)

Das Haus liegt in einer sehr guten Lage von Koblenz-Pfaffendorf direkt am Rhein. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, alle Schulformen und auch Kindergärten.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle der Koblenzer Verkehrsbetriebe, durch die Sie zügig z.B. in die Innenstadt gelangen.

Direkt vom Haus haben Sie Zugang zur Rheinpromenade, wo Sie sich bei einem Spaziergang erholen können.