3-Zimmer Wohnung zu vermieten €835 84 m²
Weidenhof 24, 04357 Leipzig, Mockau-Süd

Der Wohnturm besteht aus 5 Wohneinheiten mit 3 größeren Wohnungen : WE 03, OG 1 : 3 oder 4 Raum, ca. 95 qm WE 04, OG 2 : 2.5 oder 3 oder 4 Raum, ca. 84 qm WE 05, DG : 3 Raum, ca. 75 qm (Nutzfläche ca. 95 qm) Wohnung WE 04 im 2. OG hat 84 qm und ist eine 2,5 Raumwohnung die bei Bedarf durch einfaches Hinzufügen einer Wand auf eine 3,5 Raumwohnung oder sogar eine 4 Raumwohnung erweitert werden kann. Die Wohnung bietet 1 Schlafzimmer, 1 Ankleide, 1 geräumiges Bad, 1 großes Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Balkon/ Loggia. Zusätzlich gibt es einen eigenen zugewiesenen Gartenbereich für Wohnung 4. Hier kann beispielsweise ein Holzpavillion aufgestellt werden. Das Schlafzimmer kann mit einer integrierten Ankleide trumpfen. Das Bad soll Ihre Wohlfühloase werden. Es bietet neben der hochwertigen Einrichtung selbstverständlich eine Badewanne und eine grosse Dusche. Die Wohnung ist mit seiner für den Turm charakteristischen 8 - Eck Form ein Wohntraum ! Machen Sie Ihre Küche zu Ihrem Lieblingsort ! Die Küche kann bei Bedarf so angelegt werden, dass man vom Balkon aus Kochen kann. Auch eine Kücheninsel zur Abtrennung von Küche und Wohnzimmer ist denkbar. Es gibt 1 Parkplatz je Wohnung (29€). Pro Wohneinheit steht ein Keller zur Verfügung der unentgeltlich genutzt werden kann. Zusätzlich kann bei Bedarf eine eigene Terasse mit kleinem Gartenanteil gemietet (50€ mtl.) werden (siehe Anhang Aussenanlagen). Hier ist Platz für Grillabende oder einfach nur zum Entspannen. Die Terasse kann nach individuellen Wünschen angelegt werden. Das Haus wird derzeit im Innenausbau fertiggestellt und ist ab 1.6. bezugsbereit.

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad Bemerkungen: Die Wohnungen sind Erstbezug nach einer Komplettsanierung mit höchsten Standards und hochwertigen Materialien. Der Weidenhof 24 ist als KfW Energieeffizienz Haus gebaut. Dabei wurde insbesondere auf die Energiekosten geachtet. Bei der Fussbodenheizung wurde das hochwertige Schlüter Bekotec System verwendet. Durch eine geringe Estrichdicke von ca. 1,5 cm muss nur eine geringe Estrichmasse aufgeheizt werden. So kann die Heizung energiesparend mit niedrigeren Vorlauftemperaturem betrieben werden. Das schont die Umwelt und die Enegiekosten. Zudem kommt die gewünschte Temperatur schneller an der Oberfläche an. Auch die diffusionsoffene Innendämmung mit Antiallergie Klimaspachtel (Kalkbasis) sorgen für ein optimales Raumklima. Für den Innenausbau werden hochwertige Materialien verwendet. Zudem werden optische Akzente gesetzt durch die auch auf der Aussenfassade verwendeten Klinker. Weiterhin werden Highlights in Holz gesetzt beispielsweise mit Holzrahmen für Steckdosen oder Schalter. Die Bäder sind großzügig und modern mit Dusche und Badewanne eingerichtet.

Im Ortsteil Leipzig Mockau ruhig gelegen in gewachsener Wohnsiedlung mit unmittelbarer Nähe zu einem kleinen und grossen Park und Waldfläche (Abtnaundorfer Park mit Fläche von 15,8 Hektar). Anbindung öffentliche Verkehrsmittel: 1. Tram: 300 m, zu Fuss 4 min Entfernung (ab Döring Strasse ohne Umsteigen in 10 min in Innenstadt) 2. S- Bahn : 450 m, zu Fuss 6 min Entfernung, (ab Haltestelle Mockauer Strasse ohne Umsteigen in 7 min am Hauptbahnhof) 3. Autobahn A 14 (Abfahrt Leipzig Mitte) : 7 km, mit Auto in 11 min erreichbar In 750 m Entfernung befinden sich zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Leipzig Mockau Center mit ReWe, Rossmann, Apotheke, etc.). Die Siedlung ist in einem grünen Areal im Nordosten der Stadt Leipzig, 4 km entfernt vom Zentrum, gelegen und steht unter Denkmalsschutz. Die Weidenhofsiedlung in Leipzig-Mockau entstand Anfang der 1920er Jahre als Projekt der städtischen Wohnfürsorge. Die Siedlung besteht zum grossen Teil aus Einfamilien-Reihenhäuser im norddeutschen Backstein-Baustil, mit Erkern, hochgezogenen Hängedächern, kleinen Vorgärten und Höfen (Pappelhof; Erkerhof, Weidenhof). Der Weidenhof 24 ragt dabei als "Leuchtturm" heraus. Die Häuser gruppieren sich entlang weniger Straßen und sind hufeisenförmig um 3 Wohnhöfe mit Gemeinschaftsgrünflächen, Blumenanlagen und Spielplätzen angeordnet. Die der Reformarchitektur verhafteten roten Ziegelbauten sind an ländlichen Bauformen orientiert. Durch die halbgeschlossene Form der Wohnhöfe entstehen öffentliche Räume, die dennoch privaten Charakter behalten. Die einheitliche Architektur der Häuser sowie die in sich geschlossene Anordnung der Bebauung sind besonders interessant. Durch ihre Isoliertheit fernab des Großstadtverkehrs vermittelt die Weidenhofsiedlung eine ländliche Heile-Welt-Idylle. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Die Sanierung befindet sich gerade im Innenausbau. Da alle Wände bereits stehen, können Sie jedoch bereits jetzt auf der Baustelle die besonderen Grundrisse auf sich wirken lassen und ein Raumgefühl entwickeln. Zur Terminvereinbarung einer Besichtigung bitte direkt anrufen unter der Tel.nr. 01729034412 (7 - 22 Uhr).