2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €114.000 57 m²
54439 Saarburg

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

Zusätzliche Ausstattung: Gas-Zentralheizung, Gemeinschaftswaschküche

Hier bieten wir Ihnen eine 2 ZKB - Maisonette-Wohnung in absoluter Innenstadtlage an. Durch die optimale Lage ist sie besonders für Kapitalanleger geeignet. Natürlich auch für Selbstnutzer.

Über eine kleine Diele, die auch als Garderobe genutzt werden kann, betreten Sie rechts das geräumige Dusch-Bad. Hier haben Sie zusätzlichen Platz für eine Waschmaschine und Trockner.

Im Anschluss blicken Sie in einen großen, offenen und hellen Wohn-/Essbereich. Von hier aus gelangen Sie in die separate Küche mit einer integrierten Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.

Zwischen Bad und Küche betreten Sie über eine im Wohnzimmer befindliche Wendeltreppe ein ca. 27 m² großes Studio, das Sie auch als Schlafzimmer nutzen können. Auf dieser Etage befindet sich auch der Hauswirtschaftsraum mit einer eigenen Gas-Etagenheizung. Dieser Raum wird gleichzeitig als Abstellraum genutzt.

Durch die angenehme steile Dachneigung und die Gauben wirkt die Wohnung nicht als Dachgeschosswohnung.

Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Durch die absolute Innenstadtlage können Sie sämtliche Geschäfte und Einrichtungen der aufstrebenden Stadt Saarburg fußläufig erreichen. Der Wasserfall und "Kleinvenedig" liegen um die Ecke.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.788,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.720,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

54439 Saarburg