Ich vermiete hier eine einzeln abgeschlossene Wohnung in einem Drei-Parteien-Altbau. Es handelt sich dabei um eine Wohnung im Dachgeschoss, d.h., man muss 2 Etagen hoch, um in die Wohnung zu gelangen. Zuerst zu den "technischen Daten": 2,5 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellkammer) 1 Badezimmer mit WC, Waschbecken Dusche UND Badewanne. Das Badezimmer ist ca. 2000 neu gemacht worden. 1 kleine Küche Wohnfläche: rund 52 qm Dabei ist anzumerken, dass die Grundfläche rd. 62 qm beträgt, die Wohnfläche aber aufgrund der vorhandenen Dachschrägen entsprechend geringer ausfällt. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Single-Wohnung. Am Objekt befinden sich 4 PKW-Stellplätze, die nach Bedarf für je 15 Euro / Monat gemietet werden können. Im Keller ist ein Stellplatz für eine Waschmaschine, ggf. einen Wäschetrockner und ein Wäsche-Trockenraum vorhanden. Der Speicher steht (ausschliesslich) für diese Wohnung als Lagerraum zur Verfügung.
Das Objekt ist mit Kabel-Anschluss und SAT-Anschlüssen ausgestattet, in der Wohnung stehen SAT-Anschlüsse zur Verfügung. Der TV-Empfang kann wahlweise über den Kabel-TV-Anbieter oder über Sat erfolgen. In dem Objekt ist DSL mit einer (tatsächlich erreichten) Geschwindigkeit von 16.000 kbit/sek. sowie Kabel-Internet von "Kabel Deutschland" mit einer Geschwindigkeit von bis zu 100.000 kbit/sek. verfügbar. Das Badezimmer ist mit Fliesen an Wänden und Boden ausgestattet, die Küche, der Flur und die zwei Zimmer sind mit PVC ausgelegt. Die Warmwasser-Bereitung erfolgt über einen elektronisch geregelten Durchlauferhitzer, die Beheizung des Objekts erfolgt über Nachtspeicher-Heizung. Mir ist bekannt, dass Nachtspeicher-Heizung allgemein als teuer gilt. Aus eigener Erfahrung kann ich dieses Vorurteil nicht bestätigen. Ich habe selbst bis vor sechs Jahren in diesem Objekt gewohnt und habe im Jahr für ca. 1.400 Euro Strom verbraucht - Heizkosten und Warmwasser-Bereitung inclusive! Allerdings hatte ich dafür 2 Kühlschränke, einen Tiefkühlschrank und ausser den sonst im Haushalt üblichen Geräten wie TV, Herd, Backofen, Mikrowelle, Bügeleisen etc. pp. auch noch ein Wasserbett und (teilweise beruflich bedingt) bis zu neun PCs im Dauerbetrieb laufen! Die Nachtspeicher-Heizkörper sind aktuelle, relativ sparsame Modelle. Unabhängig davon soll in den voraussichtlich nächsten zwei bis 5 Jahren die Heizungsanlage auf eine sehr günstige Heizungsform (derzeitige Planung: Pellets) umgestellt werden. Die Wohnung kann wie auf den Bildern zu sehen (teil)möbliert übernommen werden. Ein Doppelbett sowie Schränke sind im Schlafzimmer vorhanden. Das Wohnzimmer ist mit einer Schrankwand, einem Couch-Tisch, einem Sideboard sowie einer Schlaf-Couch ausgestattet. Die Küche ist mit Spüle, Herd mit Ceranfeld und Backofen, Kühlschrank sowie ggf. einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Eine Grundausstattung an Geschirr und Kochgeschirr ist ebenfalls vorhanden.
Das Gebäude liegt in einer ruhigen Gegend, die Strasse ist mässig befahren und verkehrsberuhigt ausgebaut. Schule, Kindergarten, der Ortskern, weitere Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle liegen in leicht erreichbarer Fusgängerentfernung. Bonn und Koblenz sind in ca. einer halben Auto-Stunde erreichbar. Eine Rhein-Fähre ermöglicht in ca. 1,5 km Entfernung einen schnellen, unproblematischen Wechsel der Rhein-Seite.
Die Mietdauer beträgt mindestens drei Jahre. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, allerdings bereits freigestellt. Ein Bezug der Wohnung kann daher nach Vereinbarung ggf. kurzfristig erfolgen. Besichtigungen sind ggf. nach vorheriger TELEFONISCHER Absprache möglich.