3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 90 m²
65439 Flörsheim am Main, Weilbacher Straße 0

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

* außergewöhnlicher Schnitt

* Maisonette-Stil - Wohnen auf 2 ebenen

* großer Wohn und Esszimmerbereich

* Echtholzparkettboden im Wohnbereich

* Vinyldesignerbodenbelag in restlichen Räumen

* schickes und modernes Tageslichtbad mit Wanne

* schöne Dachterrasse mit dem Blick ins Grüne

* Einbauschränke im Flur

* 3.Zimmer im Spitzboden mit TV und Telefonanschluss - kann als Büro genutzt werden

* Kellerraum mit ca. 6 m²

* Waschküche

* PKW Stellplatz für € 10.000

* eigene Gas Heizung

------------------

Die zur Verfügung gestellten 3D-Grundrisse mit Einrichtungsbeispielen sind im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

------------------

Es handelt sich um eine absolut außergewöhnlich geschnittene 3 Zimmer Maisonette Wohnung, die sich im DG eines 3 Familienhauses befindet.

Es ist vereinbart, dass die jeweils anderen beiden Eigentümer einem Verkauf zustimmen müssen. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass nur Eigennutzer die Wohnung erwerben können, also keine Kapitalanleger.

In 2015 wurde unter anderem das Bad saniert, die Schrägen isoliert, die Steckdosen und Lichtschalter erneuert, sowie der Parkett abgeschliffen und neue Bodenbeläge verlegt.

Das Dach wurde im Jahr 2018 überarbeitet und zum Teil neu eingedeckt.

Die Aufteilung der Wohnung können Sie den beigefügten 3 D Plänen entnehmen.

Im Eingangsbereich befindet sich ein Einbauschrank, er ist an die Schräge angepasst, sodass man die Fläche optimal nutzten kann.

Vom Flur aus gelangt man in das Badezimmer, das Schlafzimmer und in den großen Wohn und Esszimmerbereich.

Das Tageslichtbad ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper.

Von der Dachterrasse aus hat man einen wunderschönen freien Blick in die Natur.

Das großzügige Wohn-/Esszimmerbereich hat einen außergewöhnlichen und tollen Schnitt. Das Zimmer ist lichtdurchgeflutet und verleiht aufgrund der Schrägen einen besonderen Charme. Im gesamten Wohn- und Essbereich liegt Echtholzparkettboden.

Die Küche ist am Ende des Wohnbereiches, auch aus der Küche schaut man über die Felder in die Ferne.

Über eine interne Treppe im Wohnbereich gelangt man zum Spitzboden, welcher als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Als Kinderzimmer ist es nicht geeignet, da der Bereich offen ist.

Die Wohnung hat einen Kellerraum mit ca. 6m². Die Waschmaschine findet ihren Platz unten in der Waschküche.

Ein PKW Stellplatz wird für € 10.000 mitgekauft.

Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagen, Verwaltergebühr uvm. beträgt € 175,00. Die Heizung ist darin NICHT enthalten. Die eigene Heizung befindet sich im Keller.

Noch bietet Ihnen der Finanzmarkt ein extrem käuferfreundliches Zinsniveau!

Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung!

Wenn gewünscht, können wir Ihnen im weiteren Verlauf gerne, sehr gute Partner rundum die Immobilie, wie zum Beispiel Handwerker und Finanzierungsunternehmen empfehlen und Ihnen die Kontaktdaten geben.

Der zur Verfügung gestellte 3D-Grundriss mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aufgrund dessen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², 2 Etagen, Wohnungsnr.: 3

Weilbacher Straße 0
65439 Flörsheim am Main

Das Objekt befindet sich im Flörsheim.

Eine Bushaltestelle ist nur 100 Meter von dem Objekt entfernt.

In 6 Minuten laufen Sie zum Bahnhof. Mit der S-Bahn sind Sie in 26 Minuten in Frankfurt oder in 18 Minuten in Wiesbaden.

Einige Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe, wie zum Beispiel REWE, Lidl, Aldi und Netto, ca. 1 Km entfernt. Das familienfreundlichen Einkaufszentrum im Herzen der Stadt Flörsheim ist gut zu Fuß zu erreichen.

Flörsheim am Main ist eine Stadt im Main-Taunus-Kreis in Hessen. Sie ist geprägt durch ihre Lage am Ufer des Flusses.

Flörsheim grenzt im Norden an Stadt Hofheim, im Osten an die Stadt Hattersheim, im Süden an die Städte Raunheim und Rüsselsheim (beide Kreis Groß-Gerau) sowie im Westen an die Stadt Hochheim.

Verkehr
Flörsheim ist bei Weilbach an die A 66 angebunden (Mainz/Wiesbaden-Frankfurt-Hanau-Fulda).
Über Rüsselsheim und Wallau besteht Anschluss an die A 3 (Niederländische Grenze-Ruhrgebiet-Düsseldorf-Franken-Oberpfalz -Regensburg-Passau-österreichische Grenze).

Öffentliche Verkehrsmittel
Der Flörsheimer Bahnhof (an der Taunus-Eisenbahn) wird von der S 1 angefahren (Wiesbaden-Mainz-Kastel-Frankfurt-Rödermark-Ober-Roden).

Mehrere Buslinien fahren außerdem durch/ab Flörsheim:
809: Hochheim Bahnhof-Flörsheim Falkenberg-Flörsheim-Flörsheim Wicker-Flörsheim Weilbach-Hofheim Bahnhof
819: Flörsheim-Flörsheim Wicker-Flörsheim Weilbach-Flörsheim
AST 818: Flörsheim-Flörsheim Falkenberg
1: Flörsheim-Rüsselsheim