2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000
Wohnungstyp: Andere Wohnungstypen
Ausstattung: Balkon, Keller, Aktuell vermietet
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1670145?accessKey=5e81 +++
Zum Verkauf steht diese sicher vermietete Eigentumswohnung in sehr zentraler Lage von Heusweiler bei Saarbrücken. Die ca. 49 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Zimmer im 1. Obergeschoss eines 1999 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie ist unbefristet vermietet, aktuell zu einer Jahresnettokaltmiete von 3.336 €.
Seit Beginn des Mietverhältnisses 1999 erwiesen sich die Mieter stets als zuverlässig und unkompliziert, sodass alle Zahlungen fristgerecht erfolgten und keinerlei Mietrückstände vorliegen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 60,89 €, von denen 23,67 € in die Instandhaltungsrücklage fließen. Die Wohnung weist Renovierungsbedarf auf.
Highlight ist der rund 8 m² große Balkon mit Südost-Ausrichtung. Darüber hinaus profitieren Ihre Mieter von einem Wohn- und einem Schlafzimmer sowie der Küche und einem Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Die Böden sind mit Teppich und Fliesen ausgelegt und die Fenster isolierverglast. Im Keller des Hauses ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil (ca. 4 m²) zugeordnet. Hier befindet sich zudem eine Waschküche mit Münzzähler.
Objektnr.: 1021159
Ausstattung:
+ Seit 1999 sicher und unbefristet vermietet
+ Mtl. Hausgeld: 60,89 € (inkl. 23,67 € Rücklage)
+ Balkon (Südost, ca. 8 m²)
+ Dusche
+ Waschmaschinenanschluss
+ Fliesen und Teppich
+ Fenster mit Isolierverglasung
+ Zentralheizung aus 2000
+ Renovierungspotenzial
+ Kellerabteil (ca. 4 m²)
+ Zentrale Lage, nahe Saarbrücken
+ Baujahr laut Energieausweis: 2000
+ Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 106,00
+ Energieeffizienzklasse: D
+ Wesentlicher Energieträger: Gas
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 1.408,20 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. € 3.570 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 49 m²
Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung liegt im Zentrum von Heusweiler, einer Gemeinde im oberen Köllertal etwa 10 km nordwestlich von Saarbrücken. Hier verbindet sich naturnahes Wohnung mit einer guten Infrastruktur und Anbindung nach Saarbrücken und Luxemburg. Mehrere Sportplätze können nach nur etwa 5 Gehminuten erreicht werden und betonen die attraktive Wohnlage.
2 Supermärkte liegen nur rund 500 m entfernt und gewähren eine gute Nahversorgung. Ein Baumarkt, ein Getränkehandel, ein Fitnessstudio sowie verschiedene Dienstleister und Gastronomen sind ebenfalls fußläufig erreichbar und ergänzen das Angebot. Darüber hinaus sind eine Grundschule und ein Schulzentrum in der Umgebung ansässig.
Die B268 führt durch Heusweiler und schließt somit gut an das Straßenverkehrsnetz sowie die A1 und die A8 an. Über die A8 kann bspw. Luxemburg in weniger als 40 Minuten erreicht werden, Saarbrücken bereits nach etwa 25 Minuten. Nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt verkehrt die Saarbahn über Walpershofen und Riegelsberg bis Saarbrücken.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 106 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: bafaa1450b
