Haus zu vermieten €1.700 145 m²
Töpchiner Weg 63, 12349 Berlin, Buckow (Neukölln)

Im grünen, gediegenen Berliner Süden ist zwischen Lichtenrade und Buckow ein besonders schöner Wohnstandort entstanden. Das angebotene Reiheneckhaus finden Sie im Töpchiner Weg. Genießen Sie die Ruhe abseits der großen Hauptstraßen und profitieren dennoch von guten Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten. Das Neubau-Reiheneckhaus ist dabei integriert in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung mit verschiedenen Haustypen, Spielplätzen und Grünflächen. Jedes Haus hat dabei einen eigenen überdachten PKW-Parkplatz. Die gesamte Wohnsiedlung ist bereits vor über 20 Jahren fertiggestellt und seit dem mit Leben gefüllt. In moderner Architektur gehalten, erfüllt das hier angebotene Reiheneckhaus gehobene Wohnansprüche und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein neues, komfortables Zuhause. Die Ausstattungen des Hauses sind geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail ausgesucht. Das Haus bietet auf 4 Etagen (EG, 1.OG, Dachboden und Dachspitze) viel Platz (reine Wohnfläche: ca. 145,56 m², Gesamt-Nutzfläche inklusive Dachspitze: ca. 205,37 m²) und ist bestens aufgeteilt. Das geräumige Wohnzimmer geht direkt in die Terrasse über, von dem Sie in Ihren neuen Garten gelangen, der bereits eine jahrelang gepflegte Hecke und einige gepflegte Bäume sowie Grünrasen bietet. Hier finden Sie jede Menge Zeit für Entspannung und Ruhe. Dank der Hochgewachsenen und dichten Hecken genießen sie dabei angenehmen Sichtschutz. Ein Schuppenhaus für Gartengeräte steht dabei auch schon bereit. Im 1.OG stehen drei sehr gut nutzbare Schlafzimmer (ohne Schrägen) bereit, auch ist ein vollwertiges Bad vorhanden. Eine Grundrissskizze aller Etagen haben wir diesem Exposé zu Ihrer ersten Orientierung bereits beigefügt. Parkplatzprobleme gibt es nicht: Vor dem Haus befindet sich ein überdachter Kfz-Stellplatz und ein paar Meter vom Haus entfernt finden sich an der Straße viele Parkmöglichkeiten.

Das teilmöblierte Haus mit hochwertigen, italienischen Fliesen in allen Räumen schafft eine freundliche Wohnatmosphäre und unterstützt den einladenden Charakter dieses sehr hellen und sonnigen Hauses. Die Hausfront zur Terrase bezaubert dabei mit bodentiefen Fenstern. Der Garten ist bereits mit schönen Pflanzen, Obstbäumen und großer, dichten Hecken bepflanzt. Das EG ist mit elektrischen Rollläden mit Zentralschaltung ausgestattet (zeitgesteuert/programmierbar). Die Bäder und auch die integrierte Einbauküche sind von hoher Qualität und lassen keine Wünsche offen. Das Erdgeschoss hält ein kleines, praktisches Gäste-WC bereit und im 1.OG ist ein Bad mit Whirlpool vorhanden. Die hochwertige und maßgeschneiderte Designer-Einbauküche verfügt über alle technischen Finessen (Naturstein aus einem Stück und allen Geräten wie Siemens Herd mit Ceran-Feld, Abzugshaube, Mikrowelle, Einbaufriteuse, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Spülmaschine,…) und wird Ihnen viel Freude bereiten. Der abgebildete Esstisch mit 6 Stühlen und die dazupassende Kommode mit Spiegel und Teppiche (siehe Fotos) gehören nicht zur Ausstattung und dienen als Muster. In den großen Zimmer im 1.OG sind maßgeschneiderte Einbauschränke (siehe Fotos). Auf dem Dachboden befindet sich ein Sauna Anschluss.

Das Haus befindet sich in bevorzugter Wohnlage zwischen Berlin-Lichtenrade/Buckow am Töpchiner Weg, einer ruhigen Anliegerstraße im schönen Berliner Süden. Der in den letzten Jahren entwickelte Standort bietet alle Voraussetzungen für ruhiges und dennoch zentrumsnahes Wohnen. Mit guten Verkehrsanbindungen über Buslinien und die damit gut erreichbaren S-Bahnhöfe Buckower Chaussee, Marienfelder Damm oder U-Bahnhof Alt-Mariendorf oder Johannisthaler Chaussee sind Sie schnell in der City und genießen dennoch das besondere Privileg, im bekannt schönen Berliner Süden zu wohnen. Auch die Autobahn ist mit dem Auto in schon wenigen Minuten erreicht. Schulen und Kindertagesstätten sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Der Berliner Süden gehörte schon immer zur besten Wohnlage Berlins - gute Einkaufsmöglichkeiten, eine gewachsene Umgebung und sehr gute Infrastruktur inklusive vielen kulturellen Angeboten machen diesen Bezirk besonders beliebt. Ein einzigartiges Highlight ist die kurze Anfahrt an den immer weiterwachsenden Zweitflughafen Berlins, Flughafen Schönefeld und dem in wenigen Monaten öffnenden internationalen Flughafen Berlin Brandenburg (BER). Dieser ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto (13km zwischen 15-20min), Taxi oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Keine stressige Flughafenanfahrt durch die City, Stau, Rush Hour oder vielen Ampeln. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: 20m Bushaltestelle Baldersheimer Weg 172 / N81 100m Bushaltestelle Gerlinger Str. 179 / 172 / N81 1 km Bushaltestelle Mariendorfer Damm/Buckower Chaussee M76 / X76 / M11 / X11 1 Km Bushaltestelle Quarzweg 179 / M11 / X11 / N81 2,6 km (6 min mit Auto) S-Bahn Buckower Chaussee

Das gesamte Haus wurde erst vor einer Woche KOMPLETT renoviert. Als Eigentümer erfolgte der Erstbezug durch uns. Es war ein rauchfreier Haushalt ohne Haustiere. Wir möchten Mietinteressenten bitten, die Profile bei Immobilienscout zu pflegen und zur Einsicht freizuschalten. Wir benötigen Angaben: -zum Einkommen, -eine Schufa Auskunft -sowie die Haushaltsgröße (Personenzahl,...) -kurze Beschreibung der eigenen Person. Im weiteren Verlauf bitten wir Nachweise von -Einkommensnachweisen, -Mietschuldenfreiheit, -und Arbeitsverträge. Wir laden Sie herzlich ein, mit uns auf Entdeckungstour zu gehen und vereinbaren gern einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.