Haus zu vermieten €2.775 185 m²
22391 Hamburg, Wellingsbüttel

Wir vermieten unsere Hamburger Bilderbuch-Kaffeemühle, da wir mit der Familie nach Süddeutschland ziehen. Der wunderschöne Altbau von 1933 ist in einem sehr guten Zustand und das Dach wurde vor 3 Jahren komplett saniert und neu ausgebaut. Wir haben das Haus vor ca. 10 Jahren erworben und damals eine neue Küche eingebaut sowie umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Der Schnitt ist klassisch (s. Grundrisse) und extrem effizient, die Räume sind typisch hoch für das Baujahr und mit Hohlkehlen versehen. Bei der Renovierung wurde die Wand zwischen Esszimmer und Küche geöffnet, so dass ein grosszügiger Wohn-/Essbereich entstand. Wohn- und Esszimmer sind mit einer Original-Schiebetür verbunden. Die Fenster nach vorne und zur Gartenseite wurden teilweise erheblich vergrößert, so dass das Haus besonders hell ist. In allen Wohnräumen sind Pitchpine-Dielen verlegt. Das Haus hat einen wunderbar eingewachsenen Garten samt 2 grosser Terrassen. Dieser ist insbesondere für Familien mit Kindern (grosses Baumhaus...) ein echter Traum. Eine große Garage mit Überlänge bietet Platz für Auto, Fahrräder und Gartengeräte. Das Dachgeschoss verfügt nach dem Ausbau nun über ein geräumiges Schlafzimmer mit Gaube und zwei Dachfenstern (mit elektrischen Ausssenrollos) sowie ein kleines Arbeitszimmer und ein Duschbad.

Die Kaffeemühle liegt ca 300m von der S-Bahn Hoheneichen entfernt. Die Grundschule Strenge ist in 800m zu erreichen. In der direkten Umgebung befindet sich ähnlicher Altbaubestand und das Haus unterliegt dem Fassadenschutz als Teil dieses Ensembles.

Bitte KEINE MAKLERANFRAGEN !! Private Interessenten senden uns bitte eine kurze Email mit ihren Kontaktinformationen. Wir melden uns dann baldmöglichst zurück.