4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.500 155 m²
Ehrenfeldgürtel 78, 50823 Ehrenfeld, Köln

Leben wie ein König über den Dächern von Ehrenfeld. Diese grundsanierte Wohnung befindet sich in Sichtweite des Ehrenfelder Bahnhofes. Die Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich sind lichtdurchflutet und öffnen sich mit direktem Zugang zum enorm großen Balkon mit reizvollem Ausblick. 3 mögliche Schlafzimmer mit angeschlossenem, neu eingerichtetem Dusch-/ und Wannenbad, ein von Diele und Wohnzimmer zugängliches Gäste-WC, auch komplett neu, runden das Bild ab. Die Wohnung besteht aus: 1. Etage Wohnzimmer: Süd-West Ausblick 46 m² - Komplette boden-ebene Fensterfront nach draußen bzw. zur Terrasse. Der Boden ist mit schwarzen Schiefersteinen verlegt. Neuer Kamin. Vom Wohnzimmer ist der Eingang zu Küche möglich. Terrasse: 21 m²- Mit Sonnenschutz Küche: 12 m²- Granitboden, 2 Fenster zur Terrasse und Tür zur Terrasse Gäste WC und Flur: 11 m² - Granitboden, Spiegel mit Licht. Bad:6,5 m²- Granitboden, große Eck-Badewanne, 2 x Waschtische, Wand-WC und mit Ausgang zum Balkon, modern gefliest. Schlafzimmer mit Ankleideraum und Balkon(10,7m²): 29 m² - Laminat, Großem Fenster und Ausgang zum Balkon. Ost Ausblick 2.Etage: Flur und Bad: 9,90 m² - Dusche, Waschtisch, Wand-WC und modern gefliest. Der Flur wurde mit hochwertigem Laminat verlegt. Zimmer 1: 10 m²- mit hochwertigem Laminat verlegt. Fenster mit Ausblick nach draußen bzw. zur Hauptstraße Zimmer 2: 10,5 m² mit hochwertigem Laminat verlegt, Dachfenster-die Lichtfläche erstreckt sich vom Boden bis fast zur Decke.

Neuaufbau 2013-2014 Bodenbeläge im Haus: Hochwertige Fliesen und Echtholzboden. Badezimmer, mit hochwertigen großen Fliesen. Sehenswert sind 2 schicke Balkone mit einem wahrhaft traumhaften Ausblick über Ehrenfeld. Der restliche Wohnraum ist großzügig bemessen. Ein Traum für Innenstadt-Puristen, die der Innenstadt für einen Lebensabschnitt entfliehen möchten. Diese Wohnung kann man nicht beschreiben, man muss Sie einfach sehen und wirken lassen. Diese Wohnung ist in den Gesamtkosten als sehr preiswert anzusehen.

Ehrenfeld KVB: Buslinien - 140,141,143 Bahnlinien - 3,4,13 DB: Bahnhof Ehrenfeld S-Bahn und Regionalexpress Einkaufsmöglichkeiten, Party, Cafes und weiteres mehr Alles ist in ein-zwei Minute zur Fuß zu erreichen. Der Kölner Stadtteil Ehrenfeld ist in. Das hier bunt gemischte Treiben zieht vor allem junge Leute, darunter viele Studenten, an. Ehrenfeld grenzt im Osten an die Neustadt-Nord, im Süden an Lindenthal und Braunsfeld, im Westen an Müngersdorf und Bickendorf und im Norden an Neuehrenfeld. Die luxussanierten Altbauten in den ruhigen Lagen, abseits der großen Straßen, sind besonders beliebt. In der Simrockstraße findet man attraktive Gründerzeithäuser. Mit weit über 3.000 Einwohner ist Ehrenfeld der größte Kölner Stadtteil. Er ist multikulturell und bietet dichte, heterogene Bebauung. Die gestiegenen Immobilienpreise und Mieten zeugen vom Aufstieg des Szene-Stadtviertels. Das lebendige Kulturleben, sowie die vielfältigen Gastronomieangebote ziehen vor allem Studierende hierher. Diese treffen sich in den kleinen Cafés und den Restaurants im Zentrum. Auch, vor allem bei Studenten, sehr beliebt sind die Biergärten, freien Theaterbühnen, Kletterhallen, Kinos, Clubs und Diskotheken (z. Bspl. die Live Music Hall), welche sich in den stillgelegten Industriehallen in Ehrenfeld niedergelassen haben. Das historische, im Jugendstil gestaltete Neptunbad mit seiner Bäderlandschaft und seinem Health und Spa Club zieht Sauna- und Fitnessfreunde aus ganz Köln nach Ehrenfeld. Entlang der Venloer Straße findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister. Ehrenfeld ist über die Stadtbahnlinien 3, 4, 5 und 13, sowie über Buslinien und einen S-Bahnanschluss an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Venloer Straße führt direkt in die Innenstadt. Die nächste Autobahnauffahrt ist die Anschlussstelle Bickendorf über die man die A57 erreicht und so in Richtung Neuss gelangt.

Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt und ist ab dem 01.04.2020 bezugsfrei. Kaution: 3 Monatsmieten (Kalt) Keine WG erwünscht