4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.200.000 112 m²
82031 Grünwald

Wir weise darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprov. in Höhe von 3,57 % (inklusive 19% MwSt.) der vereinbarten Kaufsumme in Rechnung stellen,fällig bei Vertragsabschluss.

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze: Duplex, Tiefgarage

Diese moderne und helle 4-Zimmer Wohnung liegt in einer ruhigen und sehr grünen Wohnanlage, mit nur 20 Parteien.
Sie befindet sich im südlichen Teil von Grünwald, direkt am Isarhochufer. Das Ortszentrum ist fußläufig in 7 Min. zu erreichen.
Die gepflegte Wohnung besticht durch ihre Individualität, hervorgerufen durch den praktischen Grundriss, die Helligkeit und der angenehmen Ausstrahlung. Die Terrasse und der ca. 100 m² große Gartenanteil säumen die perfekt ausgerichtete Wohnung. Der Zugang zu dem malerischen Isarhochufer ist unmittelbar angrenzend.
Der Wohlfühlcharakter kommt bereits in der ansprechenden Gestaltung des Treppenhauses durch seine Großzügigkeit und den schönen farblichen Akzenten zur Geltung.

•2 Schlafzimmer
•1 Wohnzimmer
•Einbauküche
•Fliesenboden
•Badezimmer mit Badewanne und Einbauten
•Chrom Armaturen
•Ansprechendes Entreé
•Rollläden
•Traumhafter Gartenanteil
•Überdachte Terrasse
•Waschmaschine in der Wohnung
•Moderne Ausstrahlung
•Duschbad
•Kleine Wohneinheit
•Gepflegtes Ambiente
•Zwei Garagenstellplätze 1x Duplex-1x Einzelstellplatz
•Kellerabteil
•Großzügige Ess-Diele
•Lift
•Hobbyraum mit Boden-Deckenfenster
•Duschbad im UG
•Eigener Eingang zum UG
•Lift bis TG + UG
Gartenanteil ca. 100m²

Sehr gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung nach Absprache ein und freuen uns jederzeit über Ihren Anruf.

82031 Grünwald

Grünwald ist ein bevorzugter Villenvorort im Süden von München, ca. 12 km von der Innenstadt entfernt. Mit herrlichen Häusern, weitläufigen Grundstücken mit altem Baumbestand und geschmackvollen Einfamilienhäusern präsentiert sich Grünwald als eine der exclusivsten Gemeinden, ohne alte Traditionen auf der Strecke zu lassen. Am Ort gibt es hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe aller Art, Ärzte sowie viele Cafés und Restaurants. Mit mehreren Kindergärten und Kinder-Tagesstätten, International Preeschool, Grundschule, Musikschule und zahlreichen Sport-und Freizeit-Möglichkeiten verfügt Grünwald über eine ausgezeichnete familienfreundliche Infrastruktur. Weiterführende Schulen und die Munich International School befinden sich in den Nachbargemeinden und sind per Schul-Bus angebunden. Ein Gymnasium ist vor Ort und zählt seit seiner Eröffnung in 2014, zu den modernsten im bayrischen Raum. Das malerische Isartal, die umliegenden Wälder sowie die nahegelegenen Berge und Seen des Voralpenlandes bieten zahllosen Freizeit-und Ausflugs-Möglichkeiten. Grünwald ist an das Münchner Nahverkehrsnetz durch die Straßenbahn-Linie 25 oder in 5 Autominuten an die S-Bahn Höllriegelskreuth angeschlossen. Mit dem Auto fährt man ca. 20-30 min in die Münchner Innenstadt. Die in wenigen Minuten erreichbare Autobahn (A995)führt in ca. 45 min. zum Flughafen, die Salzburger Autobahn A8 nach Italien und dem Nachbarland Österreich.