2-Zimmer Wohnung zu vermieten €440 58 m²
Ricarda-Huch-Straße 37, 01219 Dresden, Leubnitz-Neuostra

Dresden Leubnitz-Neuostra besticht nicht nur durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und die nahe Anbindung zur Innenstadt und der Autobahn A 17, sondern ebenfalls durch eine leicht erhöhte Lage, welche einen wundervollen Blick auf die Stadt und das Umland bietet. Hier wurde 1996 eine moderne Wohnanlage mit attraktiven Wohnungen errichtet. Zur Vermietung steht eine sehr schöne 2 Zimmerwohnung im Soutterain in einem ruhig gelegenen Eckgebäude. Möchten Sie keine bzw. wenig Treppen steigen, einen praktischen Grundriss und eine abgeschirmte Außenfläche nutzen? ... dann ist die hübsche Wohnung genau das Richtige!

Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Ausstattung und ein freundliches Flair! Sie hat einen geräumigen Flur, von welchem man in das großzügig angelegte Wohnzimmer mit einem offenen und trotzdem etwas separaten Küchenbereich gelangt. Das angrenzende 2. Zimmer bietet ausreichend Stellmöglichkeiten sowie einen Ausgang zur Terrasse. Im hell gefliesten Badezimmer sind eine Wanne, WC sowie ein Waschbecken zu finden. Die Wohnung erhielt 2018 komplett einen neuen Laminatfußboden in warmer Holzoptik. Die großen Fensterfronten sind mit Außenrollos versehen. Highlight ist der ruhig gelegene Außenbereich und die Gestaltung des Terrassenbelages um die Wohnung erweitert die Fläche. Eine teilweise Überdachung bietet weiterhin reichlich Nutzungsmöglichkeiten zur Erholung und dem einfach "Draussensein" in einer abgeschirmten Lage ... Praktisch ist die Wohnungslage weiterhin durch die Nähe zu den Wirtschaftsräumen. Dem Mieter steht ein Kellerraum zur Verfügung. Waschmaschine und Trockner haben Platz in einem extra WA-Raum. Ein Trockenraum für Wäsche kann ebenfalls genutzt werden. Das ebenerdig gelegene Untergeschoss hat einen separaten Ausgang und ist ideal, um ohne Treppensteigen zur Wohnung und den Nebenräumen zu gelangen. Wird ein PKW-Stellplatz benötigt, gibt es die Möglichkeit einen Außenstellplatz nahe am Haus separat anzumieten.

Das ruhig gelegene Leubnitz-Neuostra gehört zu einem der gehobenen und beliebten Wohnstandorte in Dresden und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Versorgungs-, Dienstleistungs- und Kindereinrichtigen, Gaststätten, sportlichen sowie kulturellen Möglichkeiten. Der historische Kern dieses Stadtteils besticht ebenfalls durch verschiedene gut erhaltene Gebäude, wie die Kirche aus dem 12.Jhd und Villen. Es gibt gute öffentliche Verkehrsanbindungen mit welchen man das Zentrum in ca. 15 min erreicht. Der Dresdener Innstadtbereich liegt nur ca. 5 km und die Autobahn A 17 AS Prohlis nur ca. 1,5 km entfernt.