Haus zum Verkauf €370.000 3594 m²
5,95
Baujahr: 1974
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
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DACH:
- Walmdach mit dunklen Tondachziegeln und kleiner Front-Dachgaube und Seitengaube
AUSSENWÄNDE:
- Roter Klinker aus 1989, Massivbauweise
HEIZUNG:
- Erdgaszentralheizung, neue Brennwerttherme aus 2007
FENSTER:
- Weiße Kunststofffenster mit Sprossenelementen, Isoverglasung
AUSSTATTUNG:
- Dieser helle und freundliche Walmdachbungalow bietet Ihnen mit seiner großzügigen Raumgestaltung und insgesamt 3 Schlafzimmern viel Platz für die ganze Familie
- Die weiße Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- Der moderne Kaminofen in der Küche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten
- Das ca. 30 m² geräumige Wohnzimmer ist durch eine Doppelglastür mit dem Esszimmer verbunden
- Böden im EG: überwiegend Fliesen, Teppichboden im Wohnzimmer sowie Echtholzparkett im separaten Esszimmer
- Böden im DG: Fliesen im Bad, Laminat und Teppichboden in den Schlafzimmern
- Der Anbau bietet einen großen Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen für Waschmaschine, Wäschetrockner usw. und einen separaten Abstell- bzw. Geräteraum
- Gäste WC im EG
- Das Bad im OG ist mit hellen Fliesen deckenhoch verfliest und mit WC, Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne ausgestattet
- Die marmorierte Steintreppe mit Metallhandlauf führt vom EG zum DG
- Vollunterkellerung
- Das Dachgeschoss des Anbaus ist für weiteren Wohnraum ausbaufähig
AREAL:
- Machen Sie einen Spaziergang auf Ihrem eigenen Grund und Boden durch die Natur!
- Sehr gepflegtes, uneinsehbares Gartenareal mit großer Rasenfläche, alten Baumbeständen und gepflasterten Wegen
- Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Glasüberdachung
- Separater Holz- und Geräteraum
- Großraumgarage im Anbau
SONSTIGES:
- Renovierung im Jahr 1989:
- Das Gebäude wurde vollständig neu verklinkert
- 4 cm Hohlraumversiegelung
- Komplette Dacherneuerung
- Einzigartige Wohnlage im Herzen des schönen Emslandes! Das Objekt befindet sich einerseits im unmittelbaren Ortskern und doch wohnen Sie fast in Alleinlage durch einen großzügigen Nachbarschaftsabstand
- Nur 5 Fahrminuten bis zum nächsten Ort Herzlake mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken, Arzt, Apotheke usw.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer: ca. 30,00
- Esszimmer: ca. 15,00
- Küche: ca. 16,00
- Diele: ca. 13,00
- Flur: ca. 2,20
- Gäste-WC: ca. 1,00
- HWR: ca. 25,00
- Abstellraum: ca. 22,00
- Büro: ca. 17,00
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer: ca. 11,00
- Schlafzimmer: ca. 15,00
- Schlafzimmer: ca. 14,00
- Ankleidezimmer: ca. 07,00
- Bad: ca. 9,00
- Flur: ca. 11,00
Nutzfläche:
- Garage: ca. 16,00
ENERGIEAUSWEIS:
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energiewert: 59,14 kWh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 2007
Energieeffizienzklasse: B
Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03454000, Lage im Wohngebiet
49770 Dohren
Zentrale Ortsmitte und doch in Fast-Alleinlage!
