2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.900 67 m²
91583 Schillingsfürst

frei

2 Stellplätze: Carport, Stellplatz

Der KFW Wahnsinn nun 18 000€ geschenkt!!
120 000€ zu nur 0,75% Zins
91583 Schillingsfürst
Johanna Lößlein Weg 3
Jetzt noch Baustoffe auswählen - im Mai 2020 einziehen oder Vermieten

Moderne KFW 55 - Anlage
Jetzt noch Zinsen erwirtschaften und dennoch Geld geschenkt bekommen.


Für Eigennutzer gibt es hohe Förderungen:

Eigenheimförderung Bund und Bayern 10 000€
Baukindergeld Bund und Bayern je Kind 15 000€
Begrüßungsgeld Stadt je Kind 1000€
KFW Bank wegen KFW 55 - 18000€ geschenkt
KFW Bank - 120 000€ zu 0,75% Zins

Vermieter:
Hohe Mietrendite -Kostenloser Vermietservice
Mietgarantie
120 000€ von der KFW Bank wenn gewünscht zu 0.75% Zins
18000€ von der KFW Bank geschenkt da KFW 55


Ein modernes 5 Familienhaus - kleine Einheit, - somit geringe Nebenkosten - Wohnungen sind jedoch mit ca. 67 - 95 m² großzügig bemessen

Effizienzhaus 55 (45% weniger Primärenergie im Jahr als ein vergleichbarer Neubau)
Moderne Heizungsanlage: Fußbodenheizung auf der g. Wohnfläche
Fenster: Dreifachverglasung 0,6 Wert
Bodenbeläge: Fliesen/Parkett/Vinyl nach Wahl
Bäder: Moderne Ausstattung z.B. bodengleiche große Dusche, HHK, optional extra WC möglich usw.
Innentüren: Moderne CLP Türen
Malerarbeiten: freundliche warme Töne

Zu jeder Wohnung können ein oder zwei Stellplätze, Carport oder Carport mit großem Geräteraum erworben werden.

Die Erdgeschosswohnung verfügen jeweils über eine fertige Terrasse mit Trennelement zum Nachbarn. Sie sind optimal nach Süden ausgerichtet. Beide Wohnungen werden barrierefrei ausgeführt.

Die großzügigen Obergeschosswohnungen sind mit einem schönen Balkon ausgestattet und ebenfalls optimal ausgerichtet.

Eine weitere Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit großer Fensterfront und einem herrlichen Fernblick über Schillingsfürst. Ein kleiner Balkon rundet das Ganze ab.

Als ein Extra an Staufläche bekommt jede Wohnung ebenfalls im Dachgeschoss einen zusätzlichen Lagerraum.




Einzugsfertig inkl. aller Arbeiten auch Maler und Bodenbelag.

Durch den Flur sind alle Räume erreichbar.

Modernes offenes - helles Wohnen.
Einzugsfertig inkl. aller arbeiten auch Maler und Bodenbelag

Ein Schlafzimmer
Wohnen
Essen
Küche
Bad
Abstellraum

Großzügige Räume und Platz als Stauraum auch am Carport und im Dachgeschoss

Beratung und Besichtigung


0176/45792219

Finanzierungsbeispiel Familie ohne Kind:

Kaufnebenkosten als Eigenkapital vorhanden

Finanzbedarf 160 000€
120 000 zu 0.75% Zins (ersten 5 Jahre Tilgungsfrei - auf Wunsch) nur 75€/Monat
40 000 zu 1,25% Zins 2% Tilg nur 109€/Monat
Gesamt ohne Verwendung der Eigenheimförderung nur 184€/Monat


Mietrendite:
Bruttorendite
Mieteinnahmen 550€ plus 65€ Carport X 12 : Investition = ca. 4,4% Rendite

91583 Schillingsfürst

Im schönen Schillingsfürst - Neubaugebiet Marienhof - Johannahaus

Schillingsfürst hat eine gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf, Einkaufen - Ärzte - Kindergarten- Schulen - Freizeit.

Die nahen Autobahnanschlüsse machen Schillingsfürst zentral und schnell erreichbar.