2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €157.000 62 m²
74172 Neckarsulm

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Wohnung:
* Küche mit Einbauküche
* Wohn- Essbereich
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Balkon
* Kellerraum
* Tiefgaragenstellplatz
* Fahrradraum
* Wasch- und Trockenraum

Die Ausstattungsmerkmale sind:
* Wohnfläche ca. 50 m²
* Baujahr 1970
* Küche (ohne Einbauküche)
* Böden: Fliesen, Laminat
* Holz Isolierglasfenster
* TV: Kabel
* Hausmeisterservice

Am Haus wurden 2019 folgende Energetische Sanierungsmaßnahmen getätigt:
- Dachsanierung (Dämmung aller Flachdachflächen)
- Dämmung der Fassade und Kellerinnenwände
- Dämmung der Kellerdecke
- Austausch der vorhandenen Fenster
- Austausch der Hauseingangstüre
- Neuer Gas-Brennwertheizkessel
- Einbau einer Dezentralen Lüftungsanlage
Genauere Infos zu der Sanierung bekommen Sie bei einer Besichtigung oder in einem persönlichen Gespräch.

Die Kosten:
* Kaufpreis
* Tiefgarage 8.000,- Euro
* Vermittlungsgebühr: 4,76% des Verkaufspreises (inkl. MwSt.)
* Hausgeld + Nebenkosten: 195,- Euro
* Rücklagen Wohnung: 3.860,- Euro
* Rücklagen Haus: 165.843,- Euro (Stand 31.12.2018)

Diese sehr schön geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich in einem Mehrfamilienhaus Baujahr 1970 in Neckarsulm.

Über den Flur mit Garderobe gelangen Sie in den Wohn-Essbereich und den überdachten Balkon. Im Anschluss des Wohn-Esszimmers befindet sich die Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer. Das innenliegende Badezimmer ist Raum hoch gefliest und beinhaltet eine Dusche und Toilette.

Ein Kellerabstellraum, eine Waschküche, ein Fahrradraum und eine Einzelgarage (extra ausgewiesen) runden dieses tolle Gesamtangebot ab.

Das Haus wurde 2019 vollständig energetisch Saniert (Heizung, Dach,Fassade, Fenster, Lüftungsanlage...) und ist auf dem neusten Stand der Technik. Die Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig.

Alle Objektangaben beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern, oder von dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich zu benachrichtigen. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt. Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Besichtigungstermine und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Achten Sie Bitte die Privatsphäre der Verkäufer. Die Vermittlungsprovision ist mit Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten!


MARTIN LANG IMMOBILIEN

Ihr ehrlicher und Fairer Partner für VERKAUF und VERMIETUNGEN von Immobilien im Kreis Heilbronn und Ludwigsburg. Ein zufriedener Kunde ist das größte Ziel für mich, testen Sie es selbst.
www.martin-lang-immobilien.de
Tel. 07131 9739868
Mobil 01522 8677858

Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

74172 Neckarsulm

Diese 2 Zimmer Wohnung ist gut und zentral in der Stettinerstraße in Neckarsulm gelegen.

Neckarsulm hat seinen Namen, von ihrer Lage nahe der Mündung der Sulm in den Neckar. Mit über 27.000 Einwohnern und rund 29.500 Arbeitsplätzen ist Neckarsulm die größte und wirtschaftlich wichtigste Stadt des Landkreises Heilbronn.
Die früher hauptsächlich vom Weinbau geprägte Stadt entwickelte sich ab dem späten 19. Jahrhundert zur Industriestadt. Bekannt wurde sie durch das Unternehmen NSU, das Mitte der 1950er Jahre der größte Zweiradproduzent der Welt war und zur selben Zeit große Erfolge im Motorrennsport feierte. Die NSU-Tradition wird durch das Neckarsulmer Audi-Werk fortgesetzt, das mit über 14.000 Beschäftigten der größte Arbeitgeber der Stadt und der Region ist.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen sowie Freizeit und Sportmöglichkeiten sind mehr als ausreichend vorhanden.