Haus zum Verkauf €195.000 124 m²
37632 Holzen, Holzminden (Kreis)

Massives, 1,5- geschossiges Einfamilienhaus mit Satteldach und abgehängter Lärchenholzfassade sowie einem Gästehaus als Anbau im hinteren Bereich des Grundstücks. Im Erdgeschoss befinden sich Flur bzw. Garderobe, Badezimmer, Schlafzimmer und Küche. Von der Küche aus gelangen Sie über die Terrasse ins Gästehaus und in den ruhig gelegenen Garten. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und das Wohnzimmer, welches einen herrlichen Ausblick auf die eigene Garten- sowie auf die Naturlandschaft verspricht. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum oder Platz für Ihre Hobbies. Eine Waschküche ist hier ebenfalls vorhanden. Ebenfalls befinden sich im Keller die Kunststoff-Öltanks sowie ein Feststoffbrenner-Holzofen. Ein Carport-Stellplatz und eine Doppelgarage mit elektr. Tor runden dieses Angebot ab. Gerne stellen wir Ihnen das Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

• Laminat- und Parkettfußboden (EG & DG) • Dänische zweifachisolierverglaste Kieferkernholzfenster • Neuer Dachstuhl • Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne • Fliesen im Badezimmer • Kaminofen (Haas+Sohn) in der Küche • Öl-Heizkessel mit Warmwasserversorgung (Fabrikat Rotex) + Holzvergaserkessel • Schöne Gartenlandschaft auf vers. Ebenen + Gewächshäuser + Teichanlage • Vollkeller + separate Werkstatt • Carport-Stellplatz & Doppelgarage • Gäste-WC im Gästehaus mit Terrasse

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen Ort Holzen bei Eschershausen. Nur ca. 5 Minuten sind es mit dem PKW um den Ortskern Eschershausen zu erreichen. Hier befinden sich sämtliche Schulformen, Kindertagesstätten, Fachärzte, Banken, Gastronomiebetriebe und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es fußläufig ca. 700 Meter. Über die Bundesstraße 64 erreichen Sie in ca. 25 Min. die Stadt Einbeck – in entgegengesetzter Fahrrichtung in ca. 30 bzw. 35 Min. die Stadt Holzminden und Höxter. Richtung Norden - über die B 240 & B 83 - erreichen Sie in ca. 40 Min. Fahrzeit die Stadt Hameln. Von hier aus bestehen weitere Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn (Linie S5 Paderborn-Hameln-Hannover-Hannover Flughafen).

Kaufpreis VB – der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen. ***www.herrmann-immobilien.com*** Bitte besuchen Sie uns auf unserer Homepage und informieren Sie sich zusätzlich zu den Themen "Vermittlung von günstigen Finanzierungen", "unser Hausverwaltungsbereich mit ca. 1.500 Wohneinheiten", "unsere Handwerkervermittlung" und "aktuelle Neubauprojekte". Energieausweis – alle Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis haben wir branchenüblich ausgewiesen. HERRMANN IMMOBILIEN - UNSER KUNDENSERVICE FÜR SIE Sie haben Fragen rund um die Immobilie? Bitte nutzen Sie unseren umfangreichen Kunden- und Beratungsservice. Wir klären Sie zu allen aktuellen Fragen auf: "Wann bin ich gesetzlich dazu verpflichtet, meinen alten Heizkessel auszutauschen?" oder "Welchen Energieausweis brauche ich, wenn ich mein Haus verkaufen möchte?" Bitte sprechen Sie uns an!