4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €649.000 95 m²
81673 München, Berg am Laim

Die von uns exklusiv angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer ca. im Jahre 1962 erstellten Wohnanlage. Diese sehr gepflegte und top renovierte Wohnung überzeugt neben einer sonnigen Ausrichtung besonders durch ihren aus der Praxis gereiften und durchdachten Grundriss. Über den geräumigen Eingangsbereich, in welchem sich ideal eine Garderobe einrichten lässt, erreicht man sämtliche Räume. Die gemütliche Küche verfügt idealerweise über ein Fenster. Das Wohnzimmer, mit Zugang zur sonnigen Süd-Loggia, lässt sich aufgrund seines rechteckigen Zuschnittes ideal möblieren und wirkt durch eine große Fensterfront sehr hell und freundlich. Das moderne Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein separates und neuwertiges WC mit Dusche und Tageslicht ist ebenfalls vorhanden. Die beiden Kinderzimmer lassen sich ideal mit einem Bett und einem Schrank möblieren. Das Schlafzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia ist nach hinten ausgerichtet und sehr ruhig gelegen. Zur Wohnung gehört weiterhin ein geräumiges Kellerabteil. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Der Stadtteil Berg am Laim befindet sich östlich angrenzend an das Zentrum der Landeshauptstadt München. Dieser Stadtteil erfreut sich bei Alt und Jung größter Beliebtheit, da hier absolute Altstadtnähe mit einer perfekten Infrastruktur vereint werden. So ist die Verkehrsanbindung, sowohl mit dem PKW, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als ideal zu bezeichnen. Die Münchner Innenstadt ist mit der nahegelegenen S-Bahn Haltestelle "Leuchtenbergring" schnell erreicht. Die Straßenbahnhaltestelle mit den Linien 21 und 19N sowie die Bushaltestellen der Linien 59, 190 und 191 in sämtliche Richtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den "Mittleren Ring" und den "Altstadtring" als auch die Anschlussstellen "Zamdorf" (A94), "Ramersdorf" (A8) und "Haar" (A99) sind für Autofahrer ebenfalls perfekt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Banken, Apotheken und Fachärzte befinden sich in naher Umgebung. Die fußläufige Nähe zu Kindergärten, Grund- sowie Realschule machen diese Wohnlage auch für junge Familien sehr interessant. Für die Erholung, Freizeitgestaltung und Kultur, lässt auch das in der Nähe gelegene Haidhausen seinen Bewohnern keine Wünsche offen: Zahlreiche Bars, Cafés und Kneipen und die direkte Nähe zum "Gasteig", dem Deutschen Museum, dem Prinzregententheater und verschiedenen Kleinkunstbühnen runden das Freizeitangebot dieser Lage ideal ab.