1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000 26 m²
22089 Hamburg, Eilbek

Die von uns im Alleinauftrag angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Hamburg-Eilbek im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses mit ca. 61 Wohneinheiten. Das Haus wurde ca. 1969 in Massivbauweise mit Klinkerfassade und Flachdach erbaut und ist voll unterkellert. Die verkehrsgünstig gelegene Wohnung, unweit der Wandsbeker Chaussee, liegt in unmittelbarer Nähe des Jacobiparks und ist von einer Grünanlage umgeben. In der rd. 26 m² großen gepflegten 1-Zimmer Wohnung geht vom Flur sowohl das Bad mit Badewanne, sowie das praktisch geschnittene Wohnzimmer ab, an das ein funktionaler Raum mit Küchenzeile und Fenster angegliedert ist. Die Wohnung besticht zusätzlich durch den vor dem Wohnzimmer liegenden Balkon. Das große Fenster und die Balkontür bringen viel Licht in diesen gemütlichen Raum, der mit Teppich ausgelegt ist und durch seine nahezu quadratische Form optimal eingerichtet werden kann. Ein Abstellbereich im Dachboden ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Kellerraum, Balkon, Teppichbodenbelag, Wannenbad, Kunststofffenster

Willkommen in HAMBURG-EILBEK! Eilbek ist ein Stadtteil von Hamburg. Er befindet sich im äußersten Südwesten des Bezirks Wandsbek, im östlichen Hamburg, und zählt derzeit rd. 36.000 Einwohner. Das Umfeld Wandsbeks ist, was die Infrastruktur betrifft, sehr gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit. Versorgungslage: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls rad- bzw. fußläufig zu erreichen. Verkehrsanbindung: U-Bahn- und S-Bahnstation sowie diverse Buslinien liegen nur ca. 400 m entfernt an der Wandsbeker Chaussee.

Die Wohnung ist derzeit vermietet - die aktuelle mtl. Nettokaltmiete beträgt 360€ Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 161€/mtl. 
 Im Wohngeld inbegriffen ist eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 43,33€/mtl. 
 Die Höhe der Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2018 ca. 110.196,21€. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF:Birgitta Göttelmann,Wolfgang Ullrich 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/