3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €267.000 89 m²
Gertrudisstr. 20, 44866 Bochum, Wattenscheid-Mitte

NEUBAUPROJEKT!!! Wir bieten insgesamt 8 Wohneinheiten im Stadtzentrum von Wattenscheid mit einer seniorengerechten und barrierefreien Ausstattung in einem Neubauprojekt an. Selbstbestimmtes Wohnen auch im alter ist für Viele ein Wunschtraum, den wir gerne für Sie umsetzen möchten. Es werden Wohneinheiten von 1 bis 3,5 Zimmern realisiert. Die Wohnfläche liegt bei 34m² für ein Appartement mit Terrasse oder bei bis zu 89m² für eine größere Wohnung mit Balkon. Die Wohnungen entstehen in der Nähe der Fußgängerzone von Wattenscheid und werden über einen ebenerdigen barrierefreien Zugang mit Fahrstuhl erreichbar sein. Alle Wohnungen werden mit Balkon oder eigener Terrasse ausgestattet. Zusätzlich wird ein Begegnungscasino mit Außenterrasse eingerichtet. Alternativ zu diesem Angebot werden voraussichtlich auch Wohneinheiten mit 2 Zimmern angeboten werden. Preise und Wohnflächen hierzu stehen leider zur Stunde noch nicht fest. Wir informieren Sie gern auf Nachfrage.

Die geplanten Eigentumswohnungen werden mit Fußbodenheizung und jeweils mit Balkon oder Terrasse ausgestattet. Alle Wohneinheiten werden barrierefrei und seniorengerecht (Türbreite mind. 1,10m) ausgebaut. Die Bäder (Duschbad) und Gäste-WC´s werden ebenfalls rollstuhlgerecht gestaltet. Die Fenster werden mit Kunststoffrahmen, Dreifachverglasung und mit elektrischen Rollos ausgestattet. Das Haus selbst wird mit einem Fahrstuhl für einen barrierefreien und seniorengerechten Zugang ausgestattet werden. Auch der Hauszugang wird entsprechend angelegt.

Die Stadt Bochum ist eine Großstadt im Zentrum des Ruhrgebiets. Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Arnsberg ist neben Duisburg, Essen, Dortmund und Hagen eines der fünf Oberzentren des Ruhrgebiets und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Wattenscheid war von 1926 bis 1974 eine kreisfreie Stadt im mittleren Ruhrgebiet. Im Rahmen der Gebietsreform wurde Wattenscheid mit Wirkung vom 1. Januar 1975 mit der kreisfreien Stadt Bochum zusammengeschlossen. Die Zentrale Lage der Immobilie macht diese besonders attraktiv. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den alten Markt vom Stadtzentrum Wattenscheid mit allerlei Einkaufsmöglichkeiten. Auch Ärzte und Kliniken befinden sich im Umfeld zum Objekt. Die Wohnung ist zudem auch gut an den ÖPNV angebunden und bietet somit Zugang zum Zentrum der Stadt Bochum und zur nahgelegenen Essener Innenstadt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Anschrift sowie Ihre Rufnummer/Mobilnummer mitteilen. Der Maklervertrag für dieses Objekt kommt bei Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit durch telefonische, oder schriftliche bzw. per Email übermittelte Objektdaten(Exposé) und Adresse zustande. Die vorstehenden Angaben und Ausführungen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese möglichst sorgfältig überprüft, bitten jedoch um Verständnis dafür, dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen können. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass die angefügten Grundrisse hinsichtlich des Maßstabs und von der tatsächlichen Bauausführung geringfügig abweichen können. Diese sollen zunächst nur einer Voraborientierung bezüglich der Raum-an- und Raumzuordnung dienen.