1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €127.000 41 m²
53177 Bonn / Muffendorf, Bad Godesberg

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt spätestens zum Besichtigungstermin vor. Das um 1984 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit elf Parteien bietet Ihnen die perfekt geschnittene 1-Zimmer Wohnung in einer der schönsten Lagen Bonns. Der funktionale, moderne Grundriss der Wohnung lässt keine Wohnwünsche offen. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Hauses. Auf ca. 41 m² Wohnfläche verteilt sich das Appartment auf einen Flur, einen Abstellraum, ein Badezimmer sowie auf das große Wohn- und Schlafzimmer. Die offene Küche ist in das Wohnzimmer integriert. Durch die Eingangstür hindurch gelangen Sie in den Flur der Wohnung. Von dort aus können Sie das Badezimmer, den Abstellraum sowie den großen Wohnbereich betreten, von diesem aus gelangen Sie auf den schönen Balkon des Appartments. Hier können Sie den Feierabend mit Freunden nach einem stressigen Tag genießen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft. Die Wohnung ist in einem guten Zustand.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt spätestens zum Besichtigungstermin vor. Die Wohnung ist vollständig mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Durch die Fernheizung entstehen nur geringe Energiekosten. Die Fenster entsprechen dem modernen Energiestandard. Das Badezimmer ist mit einer Toilette, einem Waschbecken und einer Duschwanne ausgestattet. Im Waschkeller des Hauses kann der Waschautomat genutzt werden. Der Hausmeister kümmert sich um alle Belange der Eigentümer. Ein Kellerraum sowie eine Lagermöglichkeit im Dachgeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Hausgeld ist mit 164,- € sehr moderat. Eine größere Maßnahme ist derzeit nicht geplant. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis mit inbegriffen.

Muffendorf ist ein beschaulicher Ortsteil der Stadt Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg. Er wird hauptsächlich als Wohngebiet genutzt und besitzt einen malerischen Ortskern mit fränkischen Fachwerkhäusern aus dem 17. Jahrhundert. In Bad Godesberg findet man Kindergärten und Schulen, diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sowie ein großes kulturelles Angebot. Muffendorf ist eingebettet in eine liebliche Landschaft zwischen Rhein und Kottenforst. Rechtsrheinisch liegt das Siebengebirge dessen Naturpark ein Areal von 4800 ha und ca. 200 km ausgeschilderte Wanderwege umfasst. Diese Region bietet also fast unbegrenzte Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung (PKW, Busse und Bahnen des ÖPNV) ist man von Muffendorf aus schnell in Bonn und Köln. Auch der Flughafen Köln-Bonn ist nicht weit.

Sofern Sie auf eine besondere Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist diese Wohnung das ideale Angebot für Sie. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite, über 160.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.