Haus zum Verkauf €370.000 208 m²
***************************************************************************************** Alle Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter http://www.tiehen.com/9024 Sowie mehr als 250 weitere Objekte auf www.tiehen.com! ***************************************************************************************** DACH: - Walmdach mit dunklen Tondachziegeln und kleiner Front-Dachgaube und Seitengaube AUSSENWÄNDE: - Roter Klinker aus 1989, Massivbauweise HEIZUNG: - Erdgaszentralheizung, neue Brennwerttherme aus 2007 FENSTER: - Weiße Kunststofffenster mit Sprossenelementen, Isoverglasung AUSSTATTUNG: - Dieser helle und freundliche Walmdachbungalow bietet Ihnen mit seiner großzügigen Raumgestaltung und insgesamt 3 Schlafzimmern viel Platz für die ganze Familie - Die weiße Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten - Der moderne Kaminofen in der Küche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten - Das ca. 30 m² geräumige Wohnzimmer ist durch eine Doppelglastür mit dem Esszimmer verbunden - Böden im EG: überwiegend Fliesen, Teppichboden im Wohnzimmer sowie Echtholzparkett im separaten Esszimmer - Böden im DG: Fliesen im Bad, Laminat und Teppichboden in den Schlafzimmern - Der Anbau bietet einen großen Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen für Waschmaschine, Wäschetrockner usw. und einen separaten Abstell- bzw. Geräteraum - Gäste WC im EG - Das Bad im OG ist mit hellen Fliesen deckenhoch verfliest und mit WC, Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne ausgestattet - Die marmorierte Steintreppe mit Metallhandlauf führt vom EG zum DG - Vollunterkellerung - Das Dachgeschoss des Anbaus ist für weiteren Wohnraum ausbaufähig AREAL: - Machen Sie einen Spaziergang auf Ihrem eigenen Grund und Boden durch die Natur! - Sehr gepflegtes, uneinsehbares Gartenareal mit großer Rasenfläche, alten Baumbeständen und gepflasterten Wegen - Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Glasüberdachung - Separater Holz- und Geräteraum - Großraumgarage im Anbau SONSTIGES: - Renovierung im Jahr 1989: - Das Gebäude wurde vollständig neu verklinkert - 4 cm Hohlraumversiegelung - Komplette Dacherneuerung - Einzigartige Wohnlage im Herzen des schönen Emslandes! Das Objekt befindet sich einerseits im unmittelbaren Ortskern und doch wohnen Sie fast in Alleinlage durch einen großzügigen Nachbarschaftsabstand - Nur 5 Fahrminuten bis zum nächsten Ort Herzlake mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken, Arzt, Apotheke usw. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: - Wohnzimmer: ca. 30,00 - Esszimmer: ca. 15,00 - Küche: ca. 16,00 - Diele: ca. 13,00 - Flur: ca. 2,20 - Gäste-WC: ca. 1,00 - HWR: ca. 25,00 - Abstellraum: ca. 22,00 - Büro: ca. 17,00 Dachgeschoss: - Schlafzimmer: ca. 11,00 - Schlafzimmer: ca. 15,00 - Schlafzimmer: ca. 14,00 - Ankleidezimmer: ca. 07,00 - Bad: ca. 9,00 - Flur: ca. 11,00 Nutzfläche: - Garage: ca. 16,00 ENERGIEAUSWEIS: Art des Energieausweises: Verbrauch Energiewert: 59,14 kWh/(m2*a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas Baujahr: 2007 Energieeffizienzklasse: B Anbieter-Objektnummer: 23452_9024
Zentrale Ortsmitte und doch in Fast-Alleinlage!
