3-Zimmer Wohnung zu vermieten €964 88 m²
04357 Leipzig (Mockau-Süd), Weidenhof 24
bisheriger Preis €911

2.601,00 €

frei ab 01.05.2020
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 32,00 EUR
Nettokaltmiete: 867,00 EUR

Balkon, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnungen sind Erstbezug nach einer Komplettsanierung mit höchsten Standards und hochwertigen Materialien.

Der Weidenhof 24 ist als KfW Enrgieeffizuenz Haus gebaut.
Dabei wurde insbesondere auf die Energiekosten geachtet. Bei der Fussbodenheizung wurde das hochwertige Schlüter Bekotec System verwendet. Durch eine geringe Estrichdicke von ca. 1,5 cm muss nur eine geringe Estrichmasse aufgeheizt werden. So kann die Heizung energiesparend mit niedrigeren Vorlauftemperaturem betreiben werden. Das schont die Umwelt und die Enegiekosten. Zudem kommt die gewünschte Temperatur schneller an der Oberfläche an.

Auch die diffusionsoffene Innendämmung mit Antiallergie Klimaspachtel (Kalkbasis) sorgen für ein optimales Raumklima.

Für den Innenausbau werden hochwertige Materialien verwendet. Zudem werden optische Akzente gesetzt durch die auch auf der Aussenfassade verwendeten Klinker.
Zudem werden auf Wunsch Highlights in Holz gesetzt beispielsweise mit Holzrahmen für Steckdosen oder Schalter.

Die Bäder sind großzügig und modern mit Dusche und Badewanne eingerichtet.

Der Wohnturm besteht aus 5 Wohneinheiten.
WE 01, EG : 2 Raum, ca. 48 qm
WE 02, EG : 1 Raum, ca. 41 qm
WE 03, OG 1 : 3...4 Raum, ca. 88 qm
WE 04, OG 2 : 3 Raum, ca. 79 qm
WE 05, DG : 2 Raum, ca. 68 qm (Nutzfläche ca. 80 qm)

Wohnung WE03 im 1. OG hat 88 qm und ist eine 3 Raumwohnung die bei Bedarf durch einfaches Hinzufügen einer Wand auf eine 4 Raumwohnung erweitert werden kann (zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer).

Die Wohnung bietet 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer (optional auch zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer), 1 geräumiges Bad, 1 großes Wohnzimmer mit anliegender Küche, 1 Balkon/ Erker.

Es gibt 1 Parkplatz je Wohnung.

Das Haus wird derzeit im Innenausbau fertiggestellt und ist ab 1.5. oder 1.6. bezugsbereit.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen

Weidenhof 24
04357 Leipzig (Mockau-Süd)

Im Ortsteil Leipzig Mockau ruhig gelegen in gewachsener Wohnsiedlung mit unmittelbarer Nähe zu einem kleinen und grossen (Abtnaundorfer Park) Park und Waldfläche.

Anbindung öffentliche Verkehrsmittel:
1. Tram: 300 m, zu Fuss 4 min Entfernung (ab Döring Strasse ohne Umsteigen in 10 min in Innenstadt)
2. S- Bahn : 450 m, zu Fuss 6 min Entfernung, (ab Haltestelle Mockauer Strasse ohne Umsteigen in 7 min am Hauptbahnhof)
3. Autobahn A 14 (Abfahrt Leipzig Mitte) : 7 km, mit Auto in 11 min erreichbar

In 750 m Entfernung befinden sich zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Leipzig Mockau Center mit ReWe, Rossmann, Apotheke, etc.).

Die Siedlung ist in einem grünen Areal im Nordosten der Stadt Leipzig, 4 km entfernt vom Zentrum, gelegen und steht unter Denkmalsschutz.

Die Weidenhofsiedlung in Leipzig-Mockau entstand Anfang der 1920er Jahre als Projekt der städtischen Wohnfürsorge. Die Siedlung besteht zum grossen Teil aus Einfamilien-Reihenhäuser im norddeutschen Backstein-Baustil, mit Erkern, hochgezogenen Hängedächern, kleinen Vorgärten und Höfen (Pappelhof; Erkerhof, Weidenhof). Der Weidenhof 24 ragt dabei als "Leuchtturm" heraus. Die Häuser gruppieren sich entlang weniger Straßen und sind hufeisenförmig um 3 Wohnhöfe mit Gemeinschaftsgrünflächen, Blumenanlagen und Spielplätzen angeordnet. Die der Reformarchitektur verhafteten roten Ziegelbauten sind an ländlichen Bauformen orientiert. Durch die halbgeschlossene Form der Wohnhöfe entstehen öffentliche Räume, die dennoch privaten Charakter behalten. Die einheitliche Architektur der Häuser sowie die in sich geschlossene Anordnung der Bebauung sind besonders interessant. Durch ihre Isoliertheit fernab des Großstadtverkehrs vermittelt die Weidenhofsiedlung eine ländliche Heile-Welt-Idylle.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel