Haus zum Verkauf €6.500.000 678 m²
14469 Potsdam / Nauener Vorstadt, Potsdam

Es handelt sich um eine zweiflügelige Anlage, die von dem Architekten Otto von Estorff im Jahr 1927 gebaut wurde. Bauherrin war seine Mutter, Maria von Estorff, eine bemerkenswerte Frau mit dem Titel Generalin. Die Anlage ist überaus großzügig. Die Auffahrt mündet in einem kleinen Kreis vor dem Haupteingang, in dessen Mitte sich ein handgefertigter Brunnen aus Naturstein befindet. So können bei repräsentativen Empfängen dort die Limousinen vorfahren, ohne ins Gedränge zu kommen. Über dem Haupteingang prangt ein Adelswappen. Zudem steht am Fuße des hinteren Grundstücks ein im Stil der anderen Gebäude errichtetes Gartenhaus. Der Eindruck im Inneren der Häuser ist überwältigend und prägt sich ein. Wie schon von außen bestechen die hellen, lichten Räume durch schlichte Eleganz. Man muss diese Häuser leibhaftig gesehen haben, um sie angemessen würdigen zu können. Die angegebene Wohnfläche ist etwas irreführend, da auch die anderen Flächen, abgesehen von dem Heizungsraum, dem Weinkeller und dem E-Raum sehr hochwertige Lebensräume sind, der Dachboden ist einzigartig schön und ausbaufähig, z. B. als Studio oder Atelier für Künstler. Das Haus strahlt durch viele originale und hochwertig restaurierte Innen- und Außenelemente den Flair der 20er Jahre aus. Das Anwesen verfügt über mehrere große und kleine hochwertige mit Fenstern versehenen Souterrainräume, die nicht in die Wohnflächenberechnung eingegangen sind. Der herrschaftliche Garten ist großflächig gepflastert, die Kalk-Sandstein-Mauern und die Treppenanlage aus Muschelkalk fügen sich harmonisch ins Gesamtbild ein. Im Winter ist vom ersten Stock aus der 240 m entfernte Jungfernsee zu sehen. Das Anwesen befindet sich zwischen weltberühmten historischen Park- und Schlossanlagen. Das Haus lässt sich sowohl gewerblich als auch privat nutzen. Es ist so aufgeteilt, dass es entweder als Gesamtensemble genutzt werden kann, oder aber auch in vier separate Einheiten aufgeteilt werden kann.

• Fußbodenheizung • Eichenparkett • 3 Terassen • 6 Bäder • 5 Küchen • Art Deco Stehlampen am Eingang • hinterlüftete Badelandschaft • hochwertige Sauna • Whirlpool • Kamin • Wendeltreppe • Brunnen • Doppelcarport und die Möglichkeit für 6 weitere Stellplätze • Galerie im Kutscherhaus • großer ausbaubarer Dachboden in der Villa • elektrisches Gartentor • schöner Baumbestand im Garten • gewerbliche Nutzung möglich • Auteilung in vier separate Einheiten möglich

Zwischen 1830 und 1930 entstanden in diesem Potsdamer Stadtteil herrschaftliche Villen mit parkähnlichen Gärten für Industrielle und Bankiers. Die Lage zwischen Rote Kasernen und dem Jungfernsee ist traumhaft: Aufgrund der leichten Erhöhung des Areales haben fast alle Häuser Seeblick und durch das viele Grün wohnen Sie hier fast ländlich, idyllisch, ausgesprochen ruhig und dennoch mittendrin. In wenigen Minuten erreichen Sie, über einen unbebauten und direkt in der Nähe gelegenen Höhenzug, das Bellvedere auf dem Pfingstberg. Laufstrecken entlang des Jungfernsees sind ebenso idyllisch wie sonnenreich. Der nahe Jungfernsee bietet Bademöglichkeiten, aber auch der Heilige See ist nicht weit entfernt. Heute wird hier hochwertiges Wohnen und modernste Architektur mitten in der Stadt geboten. Der sich anschließende, weitläufige und hervorragend gepflegte Neue Garten mit seinen Parkanlagen sowie das Schloss Cecilienhof und der Alte Meierei, bieten Ihnen beste Erholung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (BIO Company, REWE, ALDI, DM) Cafés und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Busverbindungen und eine Straßenbahnlinie liegen unweit entfernt und sind gut fußläufig erreichbar. Ein evangelischer Kindergarten und eine neu errichtete Schule sind durch besonders gut ausgebaute Radwege auch für Ihre Kinder sicher zu erreichen. Mit dem PKW benötigen Sie ca. 30 Minuten zum Berliner Kurfürstendamm. Die B2 ist in wenigen Metern erreicht und bringt Sie wahlweise in Richtung Potsdam Glienicke / Berlin Spandau oder in Richtung Potsdamer Innenstadt.