2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €132.000 60 m²
Karl-Marx-Straße 35, 18057 Rostock, Hansaviertel

Die schöne klar strukturierte 2-Raum-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 770 m² großen Mehrfamilienhauses im Rostocker Hansaviertel. Das Gebäude, in dem sich 8 Wohnungen befinden wurde in den 90er Jahren komplett modernisiert, die Wohnung nochmals vor wenigen Jahren renoviert. Vom Treppenhaus betritt man den zentralen Flur, von dem links das ca. 8m² große Vollbad abgeht. Das Bad besitzt Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und ein großes Fenster. Am Ende des Flurs kommt man zur großen Wohnküche in der genügend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und einen großen Esstisch ist. Den gepflegten Innenhof erreicht man über eine Terrassentür von der Küche aus. Rechts vom Flur befinden sich das 21 m² große, helle Wohnzimmer von wo man in das ca. 12 m² große Schlafzimmer gelangt.

Die Wohnung wird mietfrei übergeben. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum auch zum Unterstellen eines Fahrrads geeignet.

Das Rostocker-Hansaviertel ist eine bevorzugte Wohngegend der Hansestadt Rostock. Eine sehr gute Infrastruktur, diverse Einkaufsmöglichkeiten, kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zum Stadtzentrum mit Fußgängerzone sind gegeben. Die Karl-Marx-Straße grenzt an das von Studenten beliebte Quartier „KTV“. Die Medizinische Fakultät und die Wirtschaftswissenschaftliche Fakultät der Universität Rostock sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Im Stadtteil befinden sich das Sportforum mit dem Ostseestadion, die Eishalle, die Neptun-Schwimmhalle, das Volksstadion und weitere Sportplätze sowie Teile des Naherholungsgebiets Barnstorfer Wald. Zum kulturellen Höhepunkt zählt im Hansa Viertel die Kunsthalle am Ufer des Schwanenteichs. Der Zoo ist ebenso fußläufig erreichbar wie auch das Volkstheater

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