Haus zum Verkauf €389.500 947 m²
Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 7,14 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, welche bei Vertragsabs...
Baujahr: 1909
frei
3 Stellplätze: Garage
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit etwa 280m² Wohnfläche, welche sich auf drei Wohnebenen erstrecken.
Die Aufteilung der Wohnräume ermöglicht die Nutzung der Immobilie für mehrere Generationen. Auch eine gewerbliche Nutzung des ca. 141m² großen Erdgeschosses wäre denkbar, da fast alle Zimmer vom Flur abgehen. So verfügt man hier über vier individuell gestaltbare Zimmer, eine Küche, ein Bad, einen Flur und eine Loggia zum Garten hin.
Im Obergeschoss mit etwa 130m² kann man sich auf fünf Zimmern unterschiedlichster Größe, einer Küche, einem Badezimmer und dem Flur wohnlich einrichten.
Zusätzlich erreicht man von hier noch das Dachgeschoss mit weiteren zwei Zimmern und dem Zugang zu einer großen Dachterrasse mit etwa 32m². Von hier genießt man einen tollen Ausblick in die umliegende Umgebung.
Die Immobilie ist komplett unterkellert, so dass sich weitere Nutzungsmöglichkeiten im Kellergeschoss ergeben. Dort ist außerdem bereits eine Sauna mit anschließendem Ruhebereich verbaut. Die Sauna könnte zeitnah wieder in Betrieb genommen werden.
Eine Doppelgarage auf dem Grundstück und eine Garage im Erdgeschoss des Hauses stehen den neuen Eigentümern ebenfalls zur Verfügung.
Das große Zweifamilienhaus wurde 1909 erbaut, in den 30er und 70er Jahren aber um weitere Anbauten erweitert, um so mehr Wohnraum zu schaffen.
Jede Wohneinheit ist optimal geschnitten und die geräumigen Zimmer gehen fast alle vom Flur ab. Der Grundriss kann durch das Setzen oder Zumauern von Türen auch noch individuell gestaltet werden.
Beide Wohneinheiten verfügen über ein eigenes Badezimmer, welche allerdings nicht mehr auf dem neusten Stand sind. Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen sollten die derzeit innenliegenden Bäder zweckmäßig in das neue Raumkonzept eingefügt werden.
Zusätzlich zu den Wohnräumen verfügt die Immobilie auf jeder Etage im Treppenhaus noch über ein separates WC und eine kleine Abstellkammer. Ein Zusammenschluss dieser beiden Räume zu einer größeren Kammer oder einem zusätzlichen Bad wäre denkbar.
Im Jahr 2009 wurde im Haus eine hochwertige Gas-Brennwert-Therme der Marke Viessmann und zweifach verglaste Kunststofffenster im EG und OG verbaut. Die Warmwasserversorgung für das Wohnhaus erfolgt allerdings derzeit noch dezentral über Durchlauferhitzer.
Nach erfolgter Modernisierung in den Bereichen Bad/Sanitär und Innengestaltung könnte hier ein Wohndomizil für die ganze Familie in begehrter Lage entstehen.
Beachten Sie bitte, dass die von uns erstellten Grundrisse nur ein Vorschlag zur möglichen Raumgestalltung darstellen. Die Raumaufteilung kann selbstverständlich individuell gestaltet werden.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeiten können.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht, beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.
3 Garagenstellplätze
01705 Freital
Das Objekt befindet sich in der großen Kreisstadt Freital. Freital gehört zum Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und ist mit knapp 40.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis.
Die gute Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Dresden trugen dazu bei, dass Freital zu einem beliebten Wohn- und Gewerbestandort in Sachsen heranwuchs.
Alle nötigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle liegt keine 200m entfernt und die Autobahnauffahrt zur A17 ist etwa zehn Minuten mit dem Auto entfernt. Von hier kommen Sie nach Leipzig, Chemnitz oder Berlin.
