Haus zum Verkauf €490.000 810 m²
04129 Leipzig (Eutritzsch)

7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Baujahr: 1939
frei ab nach Absprache

Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Gäste-WC

Fußbodenheizung im Erdgeschoss

Alu-Rollläden mit Zug

Kamin

elektrisches Schiebetor

überdachte Terrasse mit Markise

Garage

Pool

Einbauküche

ausgebauter Spitzboden

Das im Jahr 1939 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage im Leipziger Stadtteil Eutritzsch und wurde von den Eigentümern in den letzten Jahren nach und nach modernisiert. Die gesamte Immobilie verfügt über neue Kalt- und Warmwasserleitungen sowie einen in 2015 eingebauten Brennwertkessel. Das Dach ist mit hochwertigen Prefa-Dachschindeln aus Aluminium gedeckt. Alle Fenster, Außen- und Kellertüren wurden ebenfalls aus Alu (Schüco) gewählt. Die Fenster und Außentüren sind zertifiziert einbruchhemmend. Die Kellerwände wurden teilweise diffusionsoffen verkleidet. Der Fassadenputz und die Mansardendämmung wurden 2003 erneuert, jegliche Vertikalsperren der Fundamente sind hochwirksam isoliert und gedämmt. Dieses Objekt befindet sich auf dem neuesten Stand! Hinter dem liebevoll angelegten Vorgarten liegt der Hauseingang dieser schönen Immobilie. Von hier aus gelangt man in den Flur, von dem linksseitig das separate WC und das große Badezimmer mit ebenerdiger bodenbeheizter Dusche und Badewanne abgehen. Auf der rechten Seite liegt das schöne Wohnzimmer mit Essbereich, worin ein Kamin zu gemütlichen Familienabenden einlädt. Die ca. 12 Quadratmeter große Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Zugang zu der angrenzenden Loggia, welche auch an ungemütlichen Tagen einen fantastischen Blick ins Grüne ermöglicht. Wer sich doch lieber draußen entspannen möchte, kann es sich auf der überdachten Terrasse oder auf der schön angelegten Gartenfläche gemütlich machen. An heißen Tagen sorgt die elektrische Markise für eine angenehme Beschattung. Das richtige Urlaubsfeeling verschafft der kleine Pool, welcher mit einer Sandfilteranlage ausgestattet ist. Im ersten Obergeschoss ermöglichen drei sehr helle Schlafzimmer, wovon eines ein Durchgangszimmer ist, ausreichend Rückzugsort für eine vierköpfige Familie. Ein weiteres WC ist auch hier zu finden. Der ausgebaute, beheizbare Spitzboden bietet mit ca. 12 Quadratmetern die ideale Größe für einen Hobby- oder Abstellraum und wird momentan als Schlafmöglichkeit für Gäste genutzt. Zwei kleine Dreieckgiebelfenster und ein elektrisches Dachfenster sorgen für ausreichend Helligkeit. Der Keller wurde in den Jahren 1986 bis 1996 ebenfalls saniert und erweitert. Ca. 70 Quadratmeter teilen sich hier in fünf Räume auf. Im beheizbaren Waschkeller befinden sich eine Dusche und ein Waschbecken. Eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner mit Abluft können problemlos angeschlossen werden. Die angrenzende 55 Quadratmeter große Garage bietet Stellplatz für zwei Autos, ist beheizbar, mit Bodeneinlauf sowie Warm- und Kaltwasser ausgestattet und hat auch noch ausreichend Platz für einen Heimwerker-/Hobbyarbeitsplatz. Fahrräder und weiteres Equipment können ebenfalls in der Garage oder in dem modernen Geräteschuppen untergebracht werden. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie.

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten sie gerne.

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Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert

04129 Leipzig (Eutritzsch)

Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in Eutritzsch ndash; einem vielseitigen Viertel der Messestadt Leipzig.

Eutritzsch ist bekannt für den schönen Mix seiner Alt- und Neubauten. Mehrere Grünflächen und die Nähe zum Arthur-Bretschneider-Park ermöglichen entspannte Spaziergänge und lassen den Stadttrubel für kurze Zeit vergessen. Wem es dann doch etwas zu ruhig ist, kann die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten mithilfe von verschiedenen Bus- und Bahnverbindungen oder mit dem Auto über die Bundesstraße 2 erreichen. Der Eutritzscher Markt ndash; der Hotspot des Viertels ndash; ist über die Delitzscher Straße zu erreichen. Hier laden mehrere Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants und Cocktailbars zum Schlendern und Schlemmen ein. Diverse Supermärkte, Freizeitangebote und das St. Georg-Krankenhaus befinden sich ebenfalls in der Umgebung.