Haus zum Verkauf €269.000
54343 Föhren

3,57% inkl. Mwst. bezogen auf den Kaufpreis

Baujahr: 1924

*Einbauküche
*Echtholzböden
*Neue großformatige Feinsteinfliesen im offenen Küchen-/Essbereich
*Teils dekorativ freigelegte Steinwände
*LED-Einbauleuchten im Küchen-/Essbereich

*Ankleide im Schlafbereich
*Großes Duschbad im Dachgeschoss
*Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss (ohne WC)
*Separates WC im Erdgeschoss

*Neu isoliertes Schieferdach
*Regelmäßig gewartete Ölheizung aus 1997 mit Brenner aus 2010

*Keller sowie Hobby- und Heizungsraum mit jeweils separatem Zugang

*Außergewöhnliches und mit viel Liebe zum Details gestaltetes Haus
*Ursprüngliches Baujahr 1924
*Kleine Terrasse vor dem Eingangsbereich
*Besondere Aufteilung der Ebenen
*Teils aus der Grundsubstanz freigelegte Elemente
*Zum Essbereich hin offen gehaltene Küche
*Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Zimmer im Obergeschoss
*Großzügiges Duschbad mit WC und Bidet sowie Schlafbereich mit Ankleide im ausgebauten Dachgeschoss
*Individuell nutzbarer Hobbyraum im Anbau des Hauses

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakleragentur ist Immokay nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immokay wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immokay zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Immokay zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MWSt. an die Firma Immokay gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

54343 Föhren

Das Reihenhaus liegt zentral doch ruhig und ohne Durchgangsverkehr in Föhren, einer Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg.

Die Autobahn A1 ist in wenigen Autominuten zu erreichen, die Bahnstation befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in fünf Minuten fußläufig zu erreichen.

Das Schloss Föhren sowie das Landschaftsschutzgebiet Ried am Föhrenbach bieten schöne Ausflugsziele.